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房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________性別:______身份證號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受讓方):姓名:__________________性別:______身份證號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)指標(biāo),乙方有意受讓該房產(chǎn)指標(biāo),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)指標(biāo)詳情甲方所擁有的房產(chǎn)指標(biāo)指向位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn),該房產(chǎn)所屬項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱],房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他],建筑面積為[X]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.指標(biāo)權(quán)益范圍此房產(chǎn)指標(biāo)涵蓋了購買該特定房產(chǎn)的優(yōu)先資格及相關(guān)權(quán)益,包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的流程及條件,以約定價(jià)格購買上述房產(chǎn),并享有與該房產(chǎn)購買相關(guān)的一切權(quán)利,如參與選房、簽訂購房合同等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)指標(biāo)真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛,且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該指標(biāo)。向乙方提供與房產(chǎn)指標(biāo)相關(guān)的所有文件、資料,包括但不限于指標(biāo)獲取憑證、開發(fā)商相關(guān)通知等,確保乙方能夠全面了解該指標(biāo)的情況。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù),包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓事宜的說明、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等,確保乙方順利行使該指標(biāo)權(quán)益。在辦理手續(xù)過程中,因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照開發(fā)商要求支付購房款等相關(guān)費(fèi)用時(shí),如因甲方原因致使乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)指標(biāo),并提供相關(guān)協(xié)助。有權(quán)在符合開發(fā)商規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下,以自己名義行使該房產(chǎn)指標(biāo)權(quán)益,購買指定房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)在行使房產(chǎn)指標(biāo)權(quán)益過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購買及持有該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。嚴(yán)格按照開發(fā)商的要求及本協(xié)議約定行使房產(chǎn)指標(biāo)權(quán)益,若因乙方自身原因?qū)е聼o法正常行使指標(biāo)權(quán)益或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在行使房產(chǎn)指標(biāo)權(quán)益過程中,如因政策調(diào)整、開發(fā)商原因等導(dǎo)致該指標(biāo)發(fā)生變化或出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果,不得以此為由要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款或承擔(dān)其他責(zé)任,但甲方存在過錯(cuò)的除外。三、房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整(大寫:______________________元整)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元整(大寫:______________________元整);在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),支付剩余轉(zhuǎn)讓款,即人民幣[X]元整(大寫:______________________元整)。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號(hào):______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)指標(biāo)存在虛假、無效或有權(quán)利瑕疵等情況,導(dǎo)致乙方無法正常行使指標(biāo)權(quán)益購買房產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自將房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或未按照開發(fā)商要求及本協(xié)議約定行使指標(biāo)權(quán)益,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方因此需要向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不
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