房產指標轉讓協(xié)議書

房產指標轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定房產指標，乙方有意受讓該房產指標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產指標詳情甲方所擁有的房產指標指向位于[房產具體地址]的房產，該房產所屬項目名稱為[項目名稱]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.指標權益范圍此房產指標涵蓋了購買該特定房產的優(yōu)先資格及相關權益，包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的流程及條件，以約定價格購買上述房產，并享有與該房產購買相關的一切權利，如參與選房、簽訂購房合同等權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產指標轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相應義務。2.義務保證所轉讓的房產指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未向任何第三方轉讓該指標。向乙方提供與房產指標相關的所有文件、資料，包括但不限于指標獲取憑證、開發(fā)商相關通知等，確保乙方能夠全面了解該指標的情況。協(xié)助乙方辦理與房產指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉讓事宜的說明、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調等，確保乙方順利行使該指標權益。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方按照開發(fā)商要求支付購房款等相關費用時，如因甲方原因致使乙方產生額外費用或損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定轉讓房產指標，并提供相關協(xié)助。有權在符合開發(fā)商規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，以自己名義行使該房產指標權益，購買指定房產。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房產指標轉讓款。自行承擔在行使房產指標權益過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購買及持有該房產相關的所有費用。嚴格按照開發(fā)商的要求及本協(xié)議約定行使房產指標權益，若因乙方自身原因導致無法正常行使指標權益或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在行使房產指標權益過程中，如因政策調整、開發(fā)商原因等導致該指標發(fā)生變化或出現(xiàn)問題，乙方應自行承擔相應后果，不得以此為由要求甲方退還轉讓款或承擔其他責任，但甲方存在過錯的除外。三、房產指標轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房產指標轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）；在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產指標存在虛假、無效或有權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常行使指標權益購買房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房產指標轉讓給第三方或未按照開發(fā)商要求及本協(xié)議約定行使指標權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此需要向第三方承擔的違約責任、甲方的直接經(jīng)濟損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不