房子拆遷委托協(xié)議書

房子拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并委托乙方辦理相關(guān)拆遷事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[居住、辦公、經(jīng)營等]房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房等；裝修情況包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等]2.拆遷服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請拆遷許可證、備案等。負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。組織實(shí)施房屋拆除工作，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行。協(xié)助甲方處理拆遷過程中的各類糾紛，包括但不限于與被拆遷人的爭議、與周邊居民的協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)拆遷過程中的檔案管理，整理、保存拆遷相關(guān)文件、資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件、資料。負(fù)責(zé)處理與被拆遷房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供辦理拆遷事宜所需的相關(guān)文件、資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。在拆遷工作中，根據(jù)實(shí)際情況采取合理、有效的措施，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭取達(dá)成公平、合理的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報拆遷工作進(jìn)展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息，不得向第三方泄露。三、拆遷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.拆遷服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含乙方辦理拆遷手續(xù)、與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償安置、組織房屋拆除、處理糾紛及檔案管理等各項(xiàng)工作的費(fèi)用，但不包括拆遷過程中因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如甲方要求增加的拆遷工作內(nèi)容、因甲方與被拆遷人爭議導(dǎo)致的額外補(bǔ)償費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋拆除工作全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常拆遷工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方泄露在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力