房屋合同轉讓協(xié)議書

房屋合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房屋出讓方簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原合同中的權利義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣設施、廚衛(wèi)設備、門窗等（具體附屬設施清單見附件一）。二、轉讓內(nèi)容1.甲方將其在原合同中享有的購買該房屋的權利以及承擔的相應義務一并轉讓給乙方。原合同中約定的房屋出讓方的權利義務，自本協(xié)議生效之日起，由乙方享有和承擔。2.乙方同意接受甲方的上述轉讓，并按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方提供原合同及相關資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，所需費用由[具體方承擔]。在乙方支付完轉讓價款后，及時向原房屋出讓方告知轉讓事宜，并協(xié)助乙方與原房屋出讓方進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利取得房屋權益。保證對轉讓的房屋及權利義務擁有合法處分權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。自本協(xié)議生效之日起，有權按照原合同約定享有購買該房屋的權利，并要求原房屋出讓方履行相應義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理房屋轉讓相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時與原房屋出讓方履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)等。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。五、房屋交付及過戶1.房屋交付：原房屋出讓方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋過戶：乙方應在符合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)條件后的[X]日內(nèi)，積極與原房屋出讓方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。甲方應全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法順利取得房屋權益或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如乙方未按照原合同約定履行義務，導致原房屋出讓方追究甲方責任的，甲方有權向乙方追償，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以