房屋建筑共同協(xié)議書(shū)VIP

房屋建筑共同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方有意共同進(jìn)行房屋建筑相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項(xiàng)目基本情況本協(xié)議所涉及的房屋建筑項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)規(guī)劃為[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等，如：地上三層，地下一層，框架結(jié)構(gòu)，用于居住和商業(yè)辦公]。2.工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架的搭建，包括柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工。墻體工程：內(nèi)外墻的砌筑，采用[墻體材料，如：紅磚、加氣混凝土砌塊等]，確保墻體的隔音、保溫和防水性能。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)以及屋面瓦的安裝，保證屋面的防水和隔熱效果。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面的粉刷、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、門(mén)窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等，提升房屋的美觀度和實(shí)用性。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝，確保水電供應(yīng)的正常和安全。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋建筑應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的地基承載力和穩(wěn)定性，無(wú)明顯沉降和裂縫。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全性能良好。墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面防水應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏點(diǎn)，保溫效果符合設(shè)計(jì)要求。裝飾裝修工程應(yīng)表面平整、色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等缺陷，門(mén)窗開(kāi)啟靈活，密封良好。水電安裝工程應(yīng)布線(xiàn)規(guī)范、管道暢通，各種設(shè)備運(yùn)行正常，接地系統(tǒng)可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建筑項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，避免因周邊糾紛影響工程進(jìn)度。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并配合乙方完成房屋的交付使用手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款項(xiàng)，在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案和工藝進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施消除障礙或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建筑施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交竣工報(bào)告，并配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收和交付使用手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，按照約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金，金額為工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款項(xiàng)支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)支付憑證，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制時(shí)間。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排施工順序，確保工程按時(shí)完成。2.工期本房屋建筑項(xiàng)目的總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。工期調(diào)整后，雙方應(yīng)按照新的工期要求履行各自的義務(wù)。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在甲方認(rèn)可后及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。乙方維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，由乙方自行承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌?，由甲方承?dān)。3.質(zhì)保期滿(mǎn)后的維修質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。維修費(fèi)用由甲方按照實(shí)際發(fā)生額支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或采取補(bǔ)救措施，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換施工隊(duì)伍、施工材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)