房租指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的房租指標，乙方有意受讓該房租指標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房租指標詳情甲方所擁有的房租指標對應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房租指標涵蓋了在一定期限內(nèi)以約定租金標準租賃該房屋的權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓房租指標后，按照相關(guān)規(guī)定及與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房租指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與房租指標相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同、房租指標獲取的相關(guān)憑證等，確保乙方能夠全面了解房屋租賃情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人溝通，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利使用房屋。按照與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納租金、水電費等，避免因甲方原因影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋租賃權(quán)并正常使用房屋。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用后，享有該房租指標對應(yīng)的房屋租賃權(quán)，有權(quán)按照約定的租金標準及租賃期限使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費用。遵守與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同約定，按時繳納租金、水電費等各項費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。在租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決方案，不得無故推諉。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房租指標轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂租賃合同，并辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.在甲方協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂租賃合同后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式進行房屋交接。2.交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由責任方負責修復(fù)或補充。3.甲方應(yīng)確保在房屋交接前，房屋內(nèi)的水電費、物業(yè)費等各項費用已結(jié)清，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方負責處理。4.房屋交接完成后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時辦理房屋入住手續(xù)，并承擔自交接之日起的房屋使用及管理責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房租指標存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得房屋租賃權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法按時簽訂租賃合同或辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反與房屋產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補