新房期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

新房期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了購買[具體樓盤名稱]號樓[具體房號]期房的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的期房位于[具體樓盤名稱]，該樓盤坐落于[詳細地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。該房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于在建狀態(tài)，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋目前已完成的工程進度為[詳細描述已完成的工程進度，如基礎工程已完工，主體結構施工至[具體層數(shù)]等]。3.相關權益甲方享有依據(jù)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》所應享有的各項權益，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的條件下處分該房屋的權利。該期房對應的土地使用權性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、工程進度、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容等信息。確保其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》不存在影響該期房轉(zhuǎn)讓的權利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略撈诜看嬖跈嗬Υ?，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該期房轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商變更《商品房買賣合同》買受人等事宜。在辦理相關手續(xù)過程中，及時提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行相關義務，如按時支付購房款、繳納相關稅費等，確保不因甲方自身原因影響房屋的正常交付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該期房轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方交付與該期房轉(zhuǎn)讓相關的全部資料和文件。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔在辦理該期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。與甲方共同配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)，如提交變更買受人申請、簽署相關文件等，確保手續(xù)辦理的順利進行。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行對房屋的占有、使用、管理等義務，并承擔相應的責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該期房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的購房款本金及利息（如有）、房屋增值部分及其他與該期房相關的權益價值，但不包含在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的稅費及其他費用。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方與開發(fā)商協(xié)商一致同意變更《商品房買賣合同》買受人后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付前，乙方應將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付在房屋預計交付日期前，甲方應及時通知乙方房屋交付的相關事宜。房屋交付時，甲方應確保房屋符合與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付條件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關資料和文件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不符合交付條件，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定賠償乙方因此遭受的損失。2.手續(xù)辦理變更《商品房買賣合同》買受人：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，積極與開發(fā)商協(xié)商辦理變更《商品房買賣合同》買受人的手續(xù)。開發(fā)商同意變更后，甲方應及時協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂相關變更協(xié)議，并確保乙方能夠順利成為該《商品房買賣合同》的買受人。辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。房屋產(chǎn)權登記：在房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該期房的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》存在權利瑕疵，影響該期房轉(zhuǎn)讓，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行義務，導致房屋交付延遲或不符合交付條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款的利息損失、因房屋交付延遲導致的租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行對房屋的占有、使用、管理等義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。