房屋有償贈予協(xié)議書

房屋有償贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋有償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、贈予及有償受讓的約定1.甲方同意將上述房屋有償贈予乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定接受該贈予，并向甲方支付相應(yīng)的對價。2.雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋有償受讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。該款項支付方式及時間如下：支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付首期款項人民幣______元（大寫：______元整）；在[具體時間節(jié)點1]前，支付第二期款項人民幣______元（大寫：______元整）；在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）。銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋有償受讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負責處理該房屋的相關(guān)欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付該房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋有償受讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋有償受讓款總額的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在接收該房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房屋有償受讓款后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求變更手續(xù)或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定通過合法途徑解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首期房屋有償受讓款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等內(nèi)容。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在______日內(nèi)進行修復或更換，直至符合本協(xié)議約定為止。因修復或更換導致房屋交付延遲的，不影響乙方按照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋有償受讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋有償受讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋有償受讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房屋有償受讓款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋有償受讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙