房屋修補(bǔ)漏水協(xié)議書(shū)

房屋修補(bǔ)漏水協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋修補(bǔ)漏水服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋修補(bǔ)漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，甲方房屋存在多處漏水問(wèn)題，具體如下：屋頂[詳細(xì)位置]出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象。外墻[詳細(xì)位置]存在裂縫，雨水通過(guò)裂縫滲入室內(nèi)，造成室內(nèi)墻面潮濕發(fā)霉。衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面[具體位置]有滲水痕跡，可能是衛(wèi)生間防水失效所致。3.修補(bǔ)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋上述漏水部位進(jìn)行全面修補(bǔ)，具體工作包括但不限于：對(duì)屋頂滲漏部位進(jìn)行防水處理，鏟除原有損壞防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水效果。對(duì)外墻裂縫采用專(zhuān)業(yè)材料進(jìn)行填充、密封，修復(fù)外墻防水層，防止雨水再次滲入。對(duì)衛(wèi)生間墻面滲漏處，拆除部分受損瓷磚，重新做防水處理，然后恢復(fù)瓷磚鋪貼。在修補(bǔ)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋其他部位造成損壞。修補(bǔ)完成后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，保持房屋整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋修補(bǔ)漏水工作。有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成修補(bǔ)工作后，有權(quán)對(duì)修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的便利條件，如打開(kāi)相關(guān)部位進(jìn)行檢查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作期間，妥善保管好房屋內(nèi)的物品，因甲方保管不善造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。不得擅自對(duì)乙方已完成的修補(bǔ)部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，否則由此造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定合理的修補(bǔ)方案，并要求甲方予以確認(rèn)。在修補(bǔ)過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或出現(xiàn)其他不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，由此導(dǎo)致的工期延誤或費(fèi)用增加，由責(zé)任方承擔(dān)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋修補(bǔ)漏水服務(wù)。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在施工前，向甲方詳細(xì)說(shuō)明修補(bǔ)方案、施工流程、所需時(shí)間以及可能對(duì)甲方生活造成的影響等，并采取必要的措施盡量減少對(duì)甲方生活的干擾。施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е滦扪a(bǔ)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)甲方房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修補(bǔ)原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補(bǔ)漏水服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成屋頂防水修補(bǔ)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成外墻和衛(wèi)生間墻面修補(bǔ)并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)房屋修補(bǔ)漏水工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按時(shí)完成施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因或不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋防水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修補(bǔ)部位應(yīng)達(dá)到與原房屋結(jié)構(gòu)和防水性能一致的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每個(gè)修補(bǔ)部位的施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于修補(bǔ)部位的防水效果、外觀質(zhì)量、是否對(duì)房屋其他部位造成損壞等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方已完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求立即返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)甲方房屋修補(bǔ)漏水部位提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期自雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因乙方修補(bǔ)原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或第三方原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。4.乙方應(yīng)在保修期滿(mǎn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行回訪檢查，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部修補(bǔ)費(fèi)用及按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的損失無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算的，乙方應(yīng)按照不低于本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩