房屋損失補償協(xié)議書

房屋損失補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[闡述事件背景，例如：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因[具體原因，如自然災(zāi)害、第三方侵權(quán)等]遭受損失，甲方基于相關(guān)法律規(guī)定或合同約定，需對乙方進行補償]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋損失補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方受損房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，配備有[列舉主要裝修設(shè)施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]]。2.受損情況說明因[具體原因]，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)如下?lián)p失：屋頂部分：屋頂瓦片大面積滑落破碎，約占屋頂總面積的[X]%，屋頂龍骨部分受損變形，影響屋頂整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。墻體部分：房屋外墻多處出現(xiàn)裂縫，最長裂縫長度達(dá)[X]米，裂縫寬度最寬處約為[X]厘米；內(nèi)墻部分墻面抹灰層脫落，面積總計約為[X]平方米。門窗部分：部分窗戶玻璃破碎，共計[X]扇；入戶門及室內(nèi)房間門出現(xiàn)不同程度的變形，開合不順暢。室內(nèi)設(shè)施部分：廚房櫥柜因屋頂漏水浸泡損壞，損壞程度為[具體描述，如柜體變形、柜門脫落等]；衛(wèi)生間馬桶、洗手盆等潔具因墻體滲水出現(xiàn)損壞，無法正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋損失相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、受損照片、維修記錄等，以便甲方核實損失情況。在對房屋損失進行評估過程中，有權(quán)委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并要求乙方配合評估工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付房屋損失補償款。協(xié)助乙方辦理與房屋損失補償相關(guān)的手續(xù)，如保險理賠手續(xù)（若涉及）等，提供必要的文件和信息支持。對乙方受損房屋的損失情況進行全面、客觀的調(diào)查和核實，依據(jù)評估結(jié)果確定合理的補償金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額支付房屋損失補償款。在甲方對房屋損失情況進行調(diào)查核實過程中，有權(quán)對甲方提出的疑問進行解釋和說明，并提供相關(guān)證據(jù)材料支持自己的主張。2.義務(wù)如實向甲方陳述房屋受損情況，提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報損失情況。積極配合甲方委托的評估機構(gòu)進行評估工作，允許評估人員進入受損房屋現(xiàn)場進行勘查、測量等工作。在收到甲方支付的補償款后，不得就本次房屋損失再向甲方主張其他任何費用（本協(xié)議另有約定除外）。三、補償金額及支付方式（一）補償金額經(jīng)雙方共同委托[評估機構(gòu)名稱]對乙方受損房屋進行評估，評估結(jié)果確定乙方房屋損失補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方對該評估結(jié)果均無異議，同意以此作為本次房屋損失補償?shù)囊罁?jù)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成受損房屋修復(fù)，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋修復(fù)及驗收（一）修復(fù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對受損房屋進行修復(fù)，使其恢復(fù)至受損前的狀態(tài)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行修復(fù)工作，并確保修復(fù)工作符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，修復(fù)期限相應(yīng)順延。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)完成后，應(yīng)符合以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：屋頂修復(fù)后應(yīng)無漏水現(xiàn)象，屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。墻體裂縫修復(fù)后應(yīng)平整、無明顯痕跡，墻面抹灰層牢固，無脫落現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開合順暢，玻璃無破損，密封性能良好。室內(nèi)設(shè)施修復(fù)后應(yīng)能正常使用，外觀及性能符合受損前狀態(tài)。2.驗收程序修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋修復(fù)情況進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)期限完成整改工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋無法正常使用造成的租金損失等）。2.若甲方在房屋驗收過程中故意刁難乙方，或者無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實陳述房屋受損情況，隱瞞或虛報損失金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款。乙方還應(yīng)按照虛報金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于評估費用、因錯誤支付補償款造成的資金占用損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從應(yīng)支付給乙方的補償款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方修復(fù)后的房屋不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工修復(fù)導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工修復(fù)或經(jīng)返工修復(fù)后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部補償款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行尋找替代居住房屋的費用、因房屋無法正常使用造成的經(jīng)營損失等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議