改造工程免責協(xié)議書

改造工程免責協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體改造工程地點]進行改造工程，乙方具備完成該改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造工程事宜達成如下免責協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[改造工程具體名稱]2.工程地點：[具體改造工程地點]3.工程內(nèi)容及范圍：對[詳細描述改造的具體內(nèi)容，如建筑物內(nèi)部裝修拆除與重建、水電線路改造、消防設施升級等各項具體工程內(nèi)容]進行改造。包括但不限于提供所需的材料、設備、工具，并負責施工過程中的所有操作，直至改造工程竣工驗收合格。4.工程期限：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時，要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務：向乙方提供改造工程所需的相關資料和文件，包括但不限于建筑物原始圖紙、現(xiàn)有設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關部門、提供場地便利等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在工程開工前，負責清除施工場地內(nèi)影響施工的障礙物，并提供施工用水、用電接口，確保施工期間的水電供應正常，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務：具備完成本改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術能力，向甲方提供相關資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照副本復印件。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量要求和工期要求，組織施工并確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工進度，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的場地狀況。嚴格按照甲方提供的資料和要求進行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標準。如需變更，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責采購和使用符合國家標準和本工程要求的材料、設備，提供材料、設備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。如因材料、設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修和更換責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期期限]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后付款期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付剩余工程價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至工程質(zhì)量達到合格標準。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為工程已通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、費用增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因工期延誤導致的甲方的間接損失等。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標準，乙方應按照變更或降低部分工程價款的[擅自變更違約金比例]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或按照甲方要求進行整改。如因乙方擅自變更或降低標準導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供材料、設備的質(zhì)量合格證明文件或材料、設備質(zhì)量不符合要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用和損失。如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[違約綜合違約金比例]向甲方支付違約金。六、免責條款1.因不可抗力因素導致本改造工程無法正常進行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對工程的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及如何繼續(xù)履行本協(xié)議。2.若因政府行為、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤靖脑旃こ虩o法正常進行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極協(xié)商解決方案，盡量減少損失的擴大。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)