房子漏雨合同協(xié)議書

房子漏雨合同協(xié)議書?甲方（賣方/提供服務(wù)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/接受服務(wù)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（或提供與房屋相關(guān)的維修等服務(wù)），乙方因該房產(chǎn)出現(xiàn)漏雨問題與甲方就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。房屋屋頂、墻面等部位存在漏雨情況，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏雨的位置、程度等，如屋頂客廳上方有多處水漬，雨天時雨水滲漏至客廳地面形成明顯積水；臥室墻面有發(fā)霉、脫落現(xiàn)象，經(jīng)檢查是因外墻雨水滲透所致]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)對房屋漏雨部位進行全面維修，包括但不限于對屋頂防水層進行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水材料，對墻面進行防水處理、修補裂縫等，確保維修后房屋不再出現(xiàn)漏雨問題。維修工作應(yīng)按照相關(guān)建筑行業(yè)標準和規(guī)范進行操作，使用符合質(zhì)量要求的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成房屋漏雨維修工作。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄及相關(guān)材料，并對維修質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的問題及時進行免費修復(fù)。維修工作應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)和標準規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成維修工作。在維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。維修完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。為甲方維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方進入房屋進行維修作業(yè)，提供房屋相關(guān)資料等。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方不當使用房屋導(dǎo)致維修部位再次出現(xiàn)漏雨等問題，應(yīng)自行承擔責(zé)任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏雨維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修時間及期限1.維修時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)（因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。2.質(zhì)保期限維修完成后，甲方提供[X]個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期自乙方驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行免費修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方返工直至合格，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行免費修復(fù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)付款或剩余維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不當使用房屋導(dǎo)致維修部位再次出現(xiàn)漏雨等問題，乙方應(yīng)自行承擔維修費用及給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本