房屋出售委托協(xié)議書

房屋出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供相關出售服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料使用情況等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等，并注明品牌、型號、使用狀況等]。3.房屋所在小區(qū)配套設施情況：小區(qū)內(nèi)有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[X]個、地上停車位[X]個等]、[綠化情況描述]、[物業(yè)服務情況描述，包括物業(yè)費標準等]。二、委托事項（一）出售服務內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負責尋找潛在的房屋購買者，并協(xié)助甲方與購買者進行溝通、洽談交易事宜。2.乙方根據(jù)市場行情及甲方要求，為甲方提供房屋定價建議，并協(xié)助甲方制定合理的出售價格策略。3.乙方負責陪同購買者實地查看房屋，向購買者介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息。4.乙方協(xié)助甲方與購買者簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保甲方權益得到保障。5.在房屋交易過程中，乙方負責與相關部門（如房地產(chǎn)管理部門、稅務部門等）溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶登記、繳納稅費等。（二）委托權限1.甲方授予乙方在委托期限內(nèi)，以甲方名義與購買者進行房屋出售相關事宜的洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同的權利。2.乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中，有權代表甲方簽署相關文件、提交相關資料，但應確保簽署的文件和提交的資料真實、合法、有效，并符合甲方的意愿。3.乙方在行使委托權限時，應遵循誠實信用原則，不得超越委托權限行事，不得損害甲方的利益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方提供的房屋出售建議和方案有知情權，并有權提出自己的意見和建議。在房屋交易過程中，有權對乙方與購買者簽訂的房屋買賣合同及其他相關文件進行審核，并提出修改意見。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等，并確保所提供的信息和資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務費用。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行出售交易，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托服務費用。在委托權限范圍內(nèi)，有權自主開展房屋出售相關工作，包括但不限于尋找購買者、洽談交易事宜等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房屋出售工作。2.義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行義務，維護甲方的合法權益。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務，積極尋找購買者，努力促成房屋交易的順利進行。及時向甲方匯報房屋出售的進展情況，包括但不限于潛在購買者的信息、交易洽談的情況、合同簽訂的情況等，并按照甲方的要求提供相關資料和文件。在辦理房屋交易手續(xù)過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及相關部門的要求操作，確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)、順利。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。四、委托服務費用及支付方式（一）委托服務費用1.甲方應向乙方支付的委托服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述委托服務費用包含乙方為甲方提供房屋出售服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如中介服務費、交易手續(xù)費、稅費等，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外費用，如因甲方房屋產(chǎn)權存在糾紛需要支付的律師費、訴訟費等。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與購買者簽訂房屋買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方提供的房屋信息及相關資料存在虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容，導致乙方在提供服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在委托期限內(nèi)擅自變更或解除本協(xié)議，或自行與第三方就該房屋進行出售交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的委托服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時向甲方匯報房屋出售進展情況、未妥善保管甲方提供的資料等，每逾期一日，應按照委托服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應按照實際完成的服務內(nèi)容收取相應的費用，剩余費用應退還甲方。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿，如