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文檔簡介
房屋轉(zhuǎn)讓過橋協(xié)議書?甲方(過橋資金出借方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(房屋轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________丙方(房屋受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方欲轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號為:________________,土地性質(zhì)為______,房屋用途為______。丙方有意購買該房屋,因乙方資金周轉(zhuǎn)需要,甲方同意為乙方提供過橋資金用于房屋轉(zhuǎn)讓交易,經(jīng)三方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、過橋資金的金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供過橋資金人民幣______元整(大寫:________________元整)。2.該過橋資金僅用于乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),包括但不限于清償房屋原有貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等費(fèi)用支出,不得挪作他用。3.過橋資金的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日,自甲方實(shí)際將資金支付至乙方指定賬戶之日起計(jì)算。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),經(jīng)甲方書面同意后,使用期限可適當(dāng)延長,但最長不超過______個工作日。二、資金支付與償還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi),將過橋資金人民幣______元整支付至乙方指定的以下賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________2.乙方應(yīng)在過橋資金使用期限屆滿之日或經(jīng)甲方書面同意延長的期限屆滿之日,將過橋資金本金及按照本協(xié)議約定計(jì)算的利息一次性償還至甲方指定的以下賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.乙方償還過橋資金時,應(yīng)按照以下方式計(jì)算利息:利息以過橋資金本金為基數(shù),按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,自甲方實(shí)際支付資金之日起至乙方實(shí)際償還之日止。三、房屋轉(zhuǎn)讓交易安排1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過橋資金后______個工作日內(nèi),與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,并協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整(大寫:________________元整),具體付款方式及交易細(xì)節(jié)以乙方與丙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。2.丙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定,按時向乙方支付購房款。丙方支付的購房款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的過橋資金本金及利息。若購房款不足以清償全部過橋資金本息,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分;若購房款清償過橋資金本息后仍有剩余,剩余款項(xiàng)歸乙方所有。3.乙方與丙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),所需的各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中,若因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、各方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用過橋資金,并監(jiān)督資金的流向。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、行使擔(dān)保權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方提供過橋資金。對乙方提供的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息予以保密,但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用過橋資金,用于辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在丙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定支付購房款后,有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,有權(quán)就遇到的問題與甲方、丙方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方、丙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、債務(wù)情況等。按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金,不得擅自挪用或改變資金用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息。負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、解除房屋原有抵押、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等,并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定,確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方、丙方因此遭受的全部損失。(三)丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息,并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的金額、期限和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定,確保交易合法合規(guī)。如因丙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。五、擔(dān)保條款1.為確保乙方按時償還過橋資金本金及利息,乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋(即本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物)為甲方提供抵押擔(dān)保,并在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括過橋資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息,甲方有權(quán)依法處置抵押物,并就處置所得價款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù),乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足差額部分的責(zé)任。3.在乙方償還全部過橋資金本金及利息后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方提供過橋資金,每逾期一日,應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金,甲方有權(quán)提前收回過橋資金,并要求乙方按照過橋資金本金的______%支付違約金。若乙方擅自挪用過橋資金或改變資金用途,導(dǎo)致甲方資金損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息,每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______個工作日的,甲方有權(quán)采取以下措施:要求乙方立即償還全部過橋資金本金及利息,并按照本協(xié)議約定支付違約金和損害賠償金。行使房屋抵押擔(dān)保權(quán)利,依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。4.若丙方未按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定按時向乙方支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的,乙方有權(quán)解除房屋轉(zhuǎn)讓合同,并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。5.若因任何一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年______月______日
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