房屋隔墻共用協(xié)議書

房屋隔墻共用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋的特定情況，為了明確雙方在房屋隔墻使用方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.隔墻位置甲乙雙方房屋相鄰，共用的隔墻位于[具體位置]，該隔墻貫穿甲乙雙方房屋的[具體樓層及房間范圍]。2.隔墻現(xiàn)狀現(xiàn)有隔墻為[隔墻材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述，如磚砌結(jié)構(gòu)，厚度為[具體厚度]厘米等]，目前狀況良好，能夠正常發(fā)揮分隔房屋空間的功能。3.共用方式雙方同意按照本協(xié)議約定共同使用該隔墻，在各自房屋內(nèi)對隔墻享有合理的使用權(quán)益，但不得損害對方利益及隔墻的安全穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利1.甲方權(quán)利在自己房屋一側(cè)，按照合理需求使用隔墻，如在隔墻上懸掛不超過隔墻承載能力的裝飾物品，但需確保不影響隔墻結(jié)構(gòu)安全和乙方使用。有權(quán)知曉乙方對隔墻進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)等重大行為時(shí)的相關(guān)情況，并在同等條件下享有知情權(quán)和一定的協(xié)商權(quán)。2.乙方權(quán)利同甲方一樣，在其房屋一側(cè)合理使用隔墻，包括但不限于進(jìn)行與居住使用相關(guān)的正常布置，如張貼裝飾畫等，但同樣不得危及隔墻安全和甲方權(quán)益。當(dāng)甲方對隔墻有損害行為或可能影響乙方正常使用隔墻時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除危險(xiǎn)，并賠償相應(yīng)損失。三、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋一側(cè)隔墻表面的整潔衛(wèi)生，不得隨意在隔墻上涂抹、刻畫，損壞隔墻外觀。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自拆除、改動(dòng)隔墻結(jié)構(gòu)，不得在隔墻上打孔、開槽等影響隔墻穩(wěn)定性的行為。如需在隔墻上進(jìn)行必要的小范圍施工，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不對隔墻及乙方房屋造成損害。施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)隔墻原狀，并承擔(dān)因施工造成的一切修復(fù)費(fèi)用。定期檢查自己房屋一側(cè)隔墻的狀況，如發(fā)現(xiàn)隔墻出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。2.乙方義務(wù)履行與甲方類似的維護(hù)隔墻整潔、不得擅自改動(dòng)隔墻結(jié)構(gòu)等義務(wù)，具體要求同甲方義務(wù)第1點(diǎn)。在使用隔墻過程中，若發(fā)現(xiàn)隔墻出現(xiàn)問題或甲方有損害隔墻行為，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決，避免問題擴(kuò)大化。當(dāng)甲方因合理原因需要臨時(shí)使用乙方房屋一側(cè)隔墻相關(guān)空間進(jìn)行檢查、維修等活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用雙方各自承擔(dān)其房屋一側(cè)隔墻表面清潔、小范圍修補(bǔ)等日常維護(hù)費(fèi)用。例如，甲方負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)隔墻墻面裝飾畫更換的費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)隔墻局部污漬清潔的費(fèi)用。2.重大維修費(fèi)用若隔墻出現(xiàn)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌闹卮髶p壞，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)修復(fù)等重大維修時(shí)，維修費(fèi)用由雙方按照房屋面積比例分擔(dān)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房屋建筑面積÷（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×維修總費(fèi)用；乙方分擔(dān)比例=乙方房屋建筑面積÷（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×維修總費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動(dòng)隔墻結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害隔墻行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)隔墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因隔墻損壞導(dǎo)致的其他財(cái)產(chǎn)損失、乙方因處理該事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。若甲方未按照約定承擔(dān)隔墻維修費(fèi)用或其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，實(shí)施與甲方違約行為相同的損害隔墻行為，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任，即立即停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀、賠償甲方全部損失。對于乙方未按約分擔(dān)費(fèi)用的情況，違約責(zé)任同甲方未分擔(dān)費(fèi)用時(shí)的規(guī)定，即每逾期一日支付未支付金額的[X%]違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法追討并要求乙方承擔(dān)追款費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或本隔墻不再作為雙方房屋分隔使用時(shí)止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議