房屋過戶延后協(xié)議書

房屋過戶延后協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成房屋買賣意向，并簽訂了相關(guān)房屋買賣協(xié)議（如有）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋過戶事宜達成延后協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其地理位置明確，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)（或詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否出租、裝修情況等），房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]，均保持現(xiàn)狀交付乙方（如有特殊約定，需明確說明）。二、過戶延后原因及時間1.過戶延后原因：雙方一致確認，由于[具體原因，如甲方尚未取得完全產(chǎn)權(quán)、政策原因限制等]，導致目前暫無法按照原計劃辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶延后時間：雙方同意將該房屋過戶時間延后至[預(yù)計過戶時間]。在此期間，雙方應(yīng)積極關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化及條件成就情況，共同推進過戶手續(xù)的辦理。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶時間仍需進一步延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂書面補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在過戶手續(xù)辦理前，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)占有、使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購房款（如有）。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責在過戶手續(xù)辦理前妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。及時關(guān)注與房屋過戶相關(guān)的政策法規(guī)變化及條件成就情況，并在條件允許時，積極主動地配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料和文件，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理過程中，如需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)予以配合，不得無故拖延或拒絕。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取乙方支付的款項，并向乙方出具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在過戶手續(xù)辦理前，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款（如有）。如乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。尊重甲方對該房屋的占有、使用權(quán)利，不得干擾甲方正常使用該房屋。在過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在過戶手續(xù)辦理前，不得擅自對該房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、購房款支付1.已支付款項：乙方已于[具體日期]向甲方支付購房款人民幣[X]元，該款項性質(zhì)為[定金/預(yù)付款等，如有明確約定]。2.剩余款項支付：雙方約定，剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體支付時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元；在[具體支付時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元；......（如有多個支付節(jié)點，依次詳細列出）乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按照上述約定時間和金額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。五、房屋交付與使用1.房屋交付：在過戶手續(xù)辦理前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用。交付時間為[預(yù)計交付時間]，交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、郵寄鑰匙等]。在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房屋使用：乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定，導致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方為購買該房屋所支付的各項合理費用（如中介費、稅費等）、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項合理費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定，未按照約定時間和方式支付購房款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方在過戶手續(xù)辦理過程中故意隱瞞或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的各項合理費用以及甲方預(yù)期可得利益損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________