房屋外墻風沙協(xié)議書

房屋外墻風沙協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻存在風沙侵蝕問題，影響房屋美觀及使用壽命，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋外墻進行相關處理以解決風沙問題。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋外墻風沙處理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.處理對象：甲方位于[房屋具體地址]的房屋外墻。該房屋為[房屋結構及類型，如磚混結構住宅]，外墻材質為[外墻具體材質，如涂料墻面]。2.風沙問題現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，房屋外墻出現(xiàn)了[詳細描述風沙造成的問題，如墻面起皮、脫落、裂縫等情況]，風沙侵蝕導致外墻防護功能下降，嚴重影響房屋整體外觀及結構穩(wěn)定性。3.處理內容：墻面清理：乙方負責對房屋外墻現(xiàn)有起皮、脫落的墻皮進行徹底清理，確保墻面基層平整、干凈。修復裂縫：針對外墻上出現(xiàn)的裂縫，乙方采用專業(yè)材料和工藝進行修復，防止風沙進一步侵入墻體內部。防護涂層施工：乙方為房屋外墻涂刷[防護涂層具體名稱及特性，如具有防風沙、耐候性強的外墻漆]防護涂層，涂層厚度應符合行業(yè)標準，以增強外墻的防風沙能力和耐久性。密封處理：對房屋外墻的門窗周邊、孔洞等部位進行密封處理，防止風沙從縫隙處進入室內。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋外墻風沙處理工作。在乙方施工過程中，有權對施工質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權對乙方提交的施工方案、材料清單等進行審核，確保符合本協(xié)議要求。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，如施工許可證等（若需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調相鄰關系等，確保施工順利進行。對乙方施工過程中的安全負責，不得干涉乙方正常施工操作，若因甲方原因導致乙方施工人員人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響施工的問題，有權要求甲方及時解決。2.義務：按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的要求，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保施工質量和安全。施工過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。保證所使用的材料和設備符合國家質量標準及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，接受甲方對材料和設備的檢驗和監(jiān)督。按照施工方案和本協(xié)議約定的時間和進度進行施工，確保在約定的工期內完成房屋外墻風沙處理工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。在施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的場地原狀。對房屋外墻風沙處理工程提供質量保證，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限，如一年]。在質保期內，如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的外墻風沙防護功能下降等情況，乙方應免費進行修復或處理。三、費用及支付方式1.費用總額：本協(xié)議項下房屋外墻風沙處理工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內容所需的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成墻面清理和裂縫修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：房屋外墻風沙處理工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關部門或專業(yè)人員驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即總費用的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的相關施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標準進行施工，確保房屋外墻風沙處理工程質量達到合格標準。具體質量標準如下：墻面清理應徹底，無殘留雜物，基層平整、干凈。裂縫修復應牢固，修復后的墻面無明顯痕跡，與周邊墻面色澤一致。防護涂層施工應均勻、無漏刷、流墜等現(xiàn)象，涂層厚度符合設計要求，防護效果良好。密封處理應嚴密，無孔洞、縫隙，有效防止風沙進入室內。2.驗收程序：乙方自檢：乙方在完成每一項施工工序后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報告。甲方初驗：甲方在收到乙方自檢報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員對已完成的施工工序進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初驗合格。竣工驗收：房屋外墻風沙處理工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括施工方案、材料檢驗報告、質量檢驗記錄等）。甲方應在收到申請報告及相關資料后[X]個工作日內組織相關部門或專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的施工條件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的處理內容或要求乙方使用不符合約定的材料和設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行，同時甲方應承擔乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度進行施工，每逾期一日，應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準或國家相關質量驗收規(guī)范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保證服務或在質保期內拒絕履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行修復或處理，費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本協(xié)議首部填寫的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則，因地址不準確或未及時通知導致的相關通知無法送達的后果，由責任方自行承擔。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調