房屋苗木交接協(xié)議書

房屋苗木交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及附屬苗木，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋及苗木的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定裝修、電器設(shè)備、家具等，如裝修風(fēng)格為中式，包含電視、冰箱、空調(diào)、衣柜、沙發(fā)等具體品牌和型號(hào)的設(shè)施]。3.房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況：房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）苗木1.苗木種類及數(shù)量：房屋附屬土地上種植有[具體苗木種類，如桂花樹[X]棵、銀杏樹[X]棵、櫻花樹[X]棵等]。2.苗木規(guī)格：桂花樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米；銀杏樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米；櫻花樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米（具體規(guī)格可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。3.苗木生長(zhǎng)狀況：整體生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害，樹形美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及苗木擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房屋及苗木不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及苗木的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、維修記錄，苗木的生長(zhǎng)情況、養(yǎng)護(hù)歷史等。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及苗木的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品，并保證在交接前房屋及附屬場(chǎng)地的清潔。在交接前妥善保管房屋及苗木，防止因自身原因造成房屋損壞或苗木死亡、受損等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及苗木，并保證交付的房屋及苗木符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付的房屋及苗木不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在交接過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)交接工作，如實(shí)地驗(yàn)收房屋及苗木的狀況。在接收房屋及苗木后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)房屋及苗木進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)γ缒具M(jìn)行不當(dāng)處置。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，房屋及苗木的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋及苗木交接手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交接時(shí)間及地點(diǎn)（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋及苗木的交接。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時(shí)間的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并另行確定交接日期。（二）交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。五、交接程序（一）文件資料交接1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等與房屋相關(guān)的證件及資料復(fù)印件（需加蓋甲方公章）。2.如有關(guān)于房屋及苗木的其他相關(guān)文件資料，如房屋購(gòu)買合同、苗木購(gòu)買憑證、養(yǎng)護(hù)記錄等，甲方也應(yīng)一并移交給乙方。（二）房屋驗(yàn)收1.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、損壞情況等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方確認(rèn)。2.甲方應(yīng)保證房屋的門窗、水電、防水等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有需要，應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書和維修聯(lián)系方式。（三）苗木清點(diǎn)1.雙方按照本協(xié)議約定的苗木種類和數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，對(duì)每棵苗木的規(guī)格、生長(zhǎng)狀況等進(jìn)行詳細(xì)檢查確認(rèn)。2.在清點(diǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)苗木數(shù)量不符或存在質(zhì)量問(wèn)題（如死亡、嚴(yán)重病蟲害等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行補(bǔ)足或更換。（四）交接確認(rèn)1.經(jīng)雙方對(duì)房屋及苗木驗(yàn)收、清點(diǎn)完畢后，如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署房屋苗木交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)已完成。2.交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及苗木的基本情況、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的重要附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及苗木，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及苗木存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)γ缒具M(jìn)行不當(dāng)處置，導(dǎo)致房屋損壞或苗木死亡、受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)