房屋歸屬合同協(xié)議書

房屋歸屬合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋歸屬事宜簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、房屋歸屬約定1.甲乙雙方一致同意，甲方將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)后，取得該房屋的全部權(quán)益。2.自本合同簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。2.乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方到場(chǎng)簽字、蓋章等情況，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況、質(zhì)量狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋差價(jià)損失、裝修損失、利息損失等），并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期付款或逾期辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)