房東合作開店協(xié)議書

房東合作開店協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意與甲方合作在該房屋內(nèi)開設(shè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱"本店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作店鋪基本情況1.店鋪位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方將在該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]。3.店鋪裝修：乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。二、合作方式及期限1.合作方式：雙方采用[具體合作方式，如甲方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理并按約定比例分成等]的合作方式。2.合作期限：合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。在合作期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合作期間，不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：在合作期限內(nèi)，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。（二）押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在合作期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.押金退還：在合作期滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的結(jié)算周期為[結(jié)算周期]。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)本店鋪，自主制定經(jīng)營(yíng)策略和銷售價(jià)格，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤、財(cái)務(wù)管理等。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解店鋪的經(jīng)營(yíng)情況。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方自行負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用，并應(yīng)保證裝修質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中如因乙方原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.合作期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)備設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"裝修及設(shè)備設(shè)施"）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需拆除部分裝修及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可拆除。拆除后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋或擅自提高租金、增加其他不合理費(fèi)用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)、外觀或擅自轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在合作期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3