酒店經(jīng)營權(quán)租賃與托管合同

酒店經(jīng)營權(quán)租賃與托管合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________1.2.2乙方（承租方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______第二章合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1酒店名稱：________________2.1.2酒店地址：________________2.1.3酒店類型：________________2.1.4酒店規(guī)模：________________2.1.5酒店設(shè)施：________________2.2標(biāo)的物所有權(quán)2.2.1甲方保證其對(duì)該酒店擁有合法的出租權(quán)。2.2.2乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。第三章經(jīng)營權(quán)及租賃期限3.1經(jīng)營權(quán)3.1.1乙方在租賃期內(nèi)取得標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。第五章保證金及費(fèi)用5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。5.1.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還乙方。5.2費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)酒店的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.2上述費(fèi)用由乙方自行支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理原則6.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，合法經(jīng)營。6.1.2乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等。6.2.2乙方應(yīng)建立健全酒店管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3營業(yè)收入分配6.3.1酒店?duì)I業(yè)收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等。6.3.2乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告營業(yè)收入情況，并按照約定比例與甲方進(jìn)行利潤分成。6.4財(cái)務(wù)報(bào)表6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。6.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核。第七章設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常設(shè)施維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞及時(shí)修復(fù)。7.2設(shè)施更新7.2.1酒店設(shè)施達(dá)到預(yù)定使用壽命或因技術(shù)更新需要更換時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行更新。7.2.2更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意按約定比例分擔(dān)部分費(fèi)用。7.3設(shè)施使用限制7.3.1乙方不得擅自改變酒店設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。7.3.2乙方在使用酒店設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。第八章人力資源與管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店的員工招聘、培訓(xùn)和管理。8.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。8.2員工福利與待遇8.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供合理的福利待遇。8.2.2乙方應(yīng)建立健全員工考核和晉升制度。8.3員工關(guān)系8.3.1乙方應(yīng)維護(hù)良好的員工關(guān)系，防止勞動(dòng)爭議的發(fā)生。8.3.2乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。第九章市場營銷與推廣9.1市場營銷策略9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和酒店特色制定市場營銷策略。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場營銷活動(dòng)情況。9.2推廣宣傳9.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行酒店推廣宣傳，提高酒店知名度。9.2.2推廣宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3合作伙伴關(guān)系9.3.1乙方應(yīng)積極拓展合作伙伴關(guān)系，提高酒店的市場競爭力。9.3.2合作伙伴的選擇和合作細(xì)節(jié)需經(jīng)甲方同意。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、業(yè)務(wù)檢查等。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。11.3違約行為11.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式，將在合同附件中詳細(xì)說明。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自然終止。12.1.2發(fā)生合同約定的終止條件，如乙方嚴(yán)重違約等，合同可提前終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：酒店設(shè)施清單員工管理制度營業(yè)收入分成比例違約責(zé)任具體條款13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。[此處以下為合同簽署部分，無需填寫具體內(nèi)容]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_______