2024年房產代理銷售合同VIP

2024年房產代理銷售合同

房產代理銷售合同1

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經友好協(xié)彥，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷

售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第一層，共（套），房屋結構為_______建筑面

積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場

情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得％、乙方得%0若銷售價低于

甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手

續(xù)。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證

過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開

始向銀行申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份

證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份

證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自一年一月一日起至一年一月一日止。合同到期后，

本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收

取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮％出售。

六、代理費的收取

1、乙方的.代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的一%收取，乙方實際

銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%,乙方得%o代理費由甲方以人民幣形式支

付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合

同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定

甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權

證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原

件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同

意。

3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔;呆等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證

的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方

負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷

售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所

造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、

甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完

成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶.特殊情況下，

甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶

未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂

定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約,應承擔

違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)

出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理^務，

乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合

同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約曰期：年月曰于

房產代理銷售合同2

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷

售事宜達成如下協(xié)議:

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于—市—區(qū)—單元第一層，共—（套），房屋結構為一，

建筑面積一平方米，戶型—;房屋所有權證號：屬于：附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為一元/平方米，總價一元人民幣，乙方可視市

場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得一％、乙方得一%。若

銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，

方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶乙方

代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢

之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開

始向銀行申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份

證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份

證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為一個月，自一年一月一日起至一年一月一日止。合同到

期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收

取房款e

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下?。コ鍪?。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的一%收取，乙方實際

銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得一%，乙方得一%。代理費由甲方以人民幣

形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本

合同所規(guī)定的'全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定

甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計一元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙

方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同

意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證

明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方

負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷

售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所

造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為港，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付

代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完

成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，

甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶

未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂

定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔

違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物

業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理^務，

乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由—仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)T分為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合

同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日于

房產代理銷售合同3

甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的

有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎

上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總建筑面積為平方米，1-4層商

業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米,公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具

的測繪面積為準。

2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過

失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自20_年月日至年后日。

在本合同到期前的30天內如甲乙雙方均未提出反對意見本合同代理期自動延長6個月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。

第三條銷售價格

1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為元/

平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

第四條甲方的責任

L甲方應向乙方提供以下文件和資料：

Q）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

（2）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設一項目批準的有關證照（包括但不限于：國有土地使

用證、房地產權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證）和銷

售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預售許可證）、房地產項目開發(fā)經營權證，以及《產品

說明書》、《質量保證書》復印件（加蓋甲方公章）。

（3）關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、

樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、

使用功能等(書面形式確認)。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為一項目銷售代理的授權書，并現(xiàn)場公示；

(5)甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)

議。

2.甲方負責保證該項目的'銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶

以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的

任何糾紛均由甲方負責。

4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢杳,發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出

整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。

9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調關系。

10.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲

方簽字或簽章形式認可為準.

11.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房

施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內,本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專

項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動；

(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾；

(5)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、

定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵

守國家、地方各項規(guī)定，全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后

實施，并須配合建設和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者

及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對.

4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，

指導夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款.

若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確

認后方可準備和對外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，

乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第六條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關

事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。

2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，

損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

第七條違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰

萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

第八條其他事項

1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

房產代理銷售合同4

甲方：_______

乙方：________

一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：

項目:恒亞國際家居購物廣場（以下簡稱“該項目"）位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二、本合同委托的該項目的規(guī)模：

建筑用地約21.00畝,委托銷售建筑面積約2.8萬或

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自_______年10月28日至_______年4月27日止。期滿后,如雙方

同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同委托內容：

甲方委托乙方就該項目作為一江蘇一區(qū)域（含南通及申通所有縣級城市）獨家銷售代理商，銷

售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責任

1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。

2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。（客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方）

3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責任

1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區(qū)域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分

銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。

2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲

方有權終止本合同的履行。

3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡維滬工作;負責收集整理按揭客戶的相關

資料，確保所需資料齊全。

七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：

1、代理傭金結算時間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神,共同約定銷售價格按照甲方提供的_______年9月25日制

定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。

代理傭金結算標準：

以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的.

標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的

兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。（結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均

可）。

2、代理傭金結算標準

合同期內：乙方累計簽約金額為萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結算如乙方累計

簽約金額為______萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結算（按照累計簽約金額計算）。

3、代理傭金稅金

合同乙方結算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具

體的標準為傭金的10%。

八、違約責任

1）乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，

由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除；

2）甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代珊艮務費外，甲方應按日

向乙方支付應付代理傭金Q3%的違約金;

3）合同簽定后，雙方應共同遵守。田可違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方

應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面

解除合同；

4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不

能預料又不可避免的事件;破產等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的

不可抗力的認定后不視為違約。

九、其他

1）在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時，則甲方有

權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部

分款項予以扣除。

2）因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

3）合同期滿后，本合同自動終止。

十、爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴

訟。

十一、補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不

可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力.

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為

壹年，本合同的合作期限自______年10月28日至_______年4月27日止。本合同正本一式.

兩一份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

（以下無合同內容）

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）:

代表人（簽字）:代表人（簽字）:

一年一月一日—年一月一日

簽訂地點：_______簽訂地點：

房產代理銷售合同5

委托方（以下簡稱甲方）：—

代理方（以下簡稱乙方）：一

甲、乙雙方經友好協(xié)理，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷

售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；

房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高

于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得％、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，

須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款.

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部

房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶

手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款

后開始向銀行申請按揭貸款按揭貸款手續(xù)獲批后待房產證過戶并辦抵押后首期款由乙方付，

按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手

續(xù)。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份

證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份

證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收

取房款.

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下?。コ鍪?。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的％收取，乙方實際銷售

價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得％,乙方得％.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙

方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本

合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定

甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

(1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙

方核對原件無誤后將原件交還甲方。

(2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同

意。

(3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明)。

(4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

(5)房屋是否設定擔保等1責權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主

授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方

負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷

售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所

造成的.損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付

代辦費.

5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完

成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，

甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶

未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂

定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔

違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物

業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，

乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)T分為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合

同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：一

乙方（蓋章）：一

代表（簽字）：一

代表（簽字）：—

聯(lián)系地址：—

聯(lián)系地址：―

聯(lián)系電話：—

聯(lián)系電話：—

開戶行：—

開戶行：一

帳號：—

帳號：—

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

房產代理銷售合同6

甲方：一

W：一

代表人：___

電話：—

乙方：—

W:—

代表人電話：一

甲、乙雙方就合作代理一事經友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，

達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

(1)甲方管理的辦公用房項目位于：一，總建筑面積約為一ml其中可用于本合同出

租的辦公用房面積為—ml現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承

租甲方管理的辦公房。

第二條合作期限

(1)自20xx年x月K日至20xx年x月x日。

第三條租金的確定

(1)該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協(xié)商確定。

第四條甲乙雙方的責任與義務

(1)甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格證明

原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。

(2)甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項。

(3)甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

(4)甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方

的有效證件。

第五條服務傭金

(1)服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

(2)服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票。

(3)甲方收取的一個月房屋月租金的服務傭金，乙方另收取一個月服務傭金。如遇特

殊情況(客戶要求傭金打折的)，雙方各收實際收到的‘傭金數(shù)額分成(甲方成、乙方成)。

第六條本合同解除的條件

(1)本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。

第七條違約責任

(1)本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務，若有違約

行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

(1)甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方

支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支

付違約金。

(2)甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支

付一個月房屋月租金作為賠償金。

第八條其他約定事項

第九條合同爭議的解決辦法

(1)因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不

成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

(2)本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充

應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方代表：一

乙方代表：一

甲方印章：—

乙方印章：—

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

房產代理銷售合同7

甲方：房地產有限公司一

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務：

乙方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人

職務：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的

有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的

基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

I.甲方指定乙方為在XX項目項目的獨家銷售代理方，項目位于，總建筑面積約為平方

米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。

2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大

過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天內,

如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提

出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同.

第三條費用負擔

1.本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作

沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設計施工等）由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執(zhí)行。

2.甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。

由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。

3.乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環(huán)境的

整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方

人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。

第四條銷售價格

1.雙方同意,項目的銷售均價為元/平米，乙方根據(jù)此銷售均彳徘!I定銷售底價表

作為本合同的附件。

2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價表成交的單元必須得到甲

方簽字同意。

3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外哨售價格表，必須經甲方簽字后

執(zhí)行；

4.乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高

或降低價格進行銷售。

第五條代理進度、代理過程的約定

（一）代理進度

1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要

求竣工為準。

2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調整（以批準的銷售計劃為準），調整進

度經協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。

（二）代理過程

甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行

1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供

參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。

2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為，甲方為)，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。

乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售,并接受甲方的監(jiān)督。

3.購房付款以及進款的約定

(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日

簽署《青島市商品房予頁售/買賣合同》。

⑵分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,余款應于房屋交付之前繳清。

(3)辦理按揭手續(xù)的客戶,簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日

內辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。

第六條代理傭金及支，寸

1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的%；(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵

金；

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

Q)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可

獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。

(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的‘房屋，乙方

每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內向

乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù).

3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。

第七條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶。

（2）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_XX項目一項目批準的有關證照（包括但不限于國有

土地使用證、房地產權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證）

和銷售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預售許可證）、青島市房地產項目開發(fā)經營權證，

以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件（加蓋甲方公章）。

（3）關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效

果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售

價格、使用功能等（書面形式確認）。

（4）甲方正式委托乙方為一XX項目一項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示；

2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以

政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任

何糾紛均由甲方負責。

4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶

來影響，由甲方負責.

9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出

整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。

10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出

的書面問題，應三日內給予書面答復。

11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲

方簽字或簽章形式認可為梏。

12.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、園林景嬲1劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交

房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字

認可。

13.甲方同意在本合同有效期內,本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專

項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程

代理：合建行房地產"。

第八條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；

(3)在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況；

(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動；

(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；

(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、

定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任｛可款項.

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵

守國家、地方各項規(guī)定，全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后

實施，并須配合建設和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期

房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總

表》進行核對。

4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡

力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告

知客戶交款。若遇特殊情況（如團購情況），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于名（案場經理1名、秘書名,

置業(yè)顧問名），如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員

數(shù)量穩(wěn)定。

7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。

8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確

認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符

合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、

平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。

10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。

11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽

定買賣合同.乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房

的，乙方應返還甲方所支付的傭金。

12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，

乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。

14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期（每周一次）向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一

周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。

15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，

包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第九條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關

事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同T旦終止，雙方的合同關系即告結束。

2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況:

包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財?shù)纫?/p>

甲方名義與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終

止合同，并約定由乙方賠償相應損失。

3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，

損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

第十條違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，母可一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾

萬元違約金。

2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲

方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一.如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷

售工作直至甲方支付相關費用止。

3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

第十一條競業(yè)禁止

甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內及期后6個月

內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠

償對方罰金人民幣伍拾萬元。

第十二條其他事項

1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：

乙方：

代表人：_

代表人：

20xx年一月一日

房產代理銷售合同8

委托人（簡稱甲方）：

聯(lián)系電話：

被委托方（簡稱乙方）：

甲方房地產座落在：

套型：__________

樓層：__________

面積：__________

基價：__________

備注：_________

★甲方應向乙方提供甲方房地產有關文件和資料。

★甲方應積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。

★甲方與乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價

的1%,不足壹仟按壹仟元收取。）

★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經營房地產市場處查實后，根據(jù)規(guī)定

甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。

★甲方委托乙方代理銷售合同期內，房價如有變更，應及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調

整銷售價格。

★本條款"乙方客戶"由乙方客戶簽字的'委托購房登記單確認。

★合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。

★甲方房地產只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責任賠償

獨家代理方全部損失。

★本合同一式兩份，甲乙雙方各式T分，雙方簽字有效。

甲方：身份證號：

一年一月一日

乙方：_________

一年一月一日

房產代理銷售合同9

委托方（以下簡稱甲方）：—

代理方（以下簡稱乙方）：—

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷

售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第層，共（套"房屋結構為，建筑面積平方米一，

戶型—;房屋所有權證號：—，屬于：一。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高

于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得％、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，

須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手

續(xù)。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證

過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開

始向銀行申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭銀行付清.

為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份

證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份

證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

Io本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收

取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮一%出售。