房屋尾款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋尾款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名]（以下簡稱"原房主"）簽訂了房屋買賣合同（合同編號(hào)：__________________），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方已支付了部分房款，但仍有房屋尾款未支付。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其對(duì)該房屋尾款的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋尾款情況甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已支付了人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余房屋尾款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此尾款支付時(shí)間及方式按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原房主簽訂的房屋買賣合同中享有的要求原房主交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的權(quán)利，以及要求原房主承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義向原房主主張上述權(quán)利。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原房主簽訂的房屋買賣合同中尚未履行的支付房屋尾款的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定的時(shí)間、金額及支付方式，向原房主支付房屋尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該房屋及房屋尾款相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋買賣合同的內(nèi)容、原房主的聯(lián)系方式、房屋的現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋尾款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利不存在任何瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使相關(guān)權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)以自己的名義向原房主主張甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定的時(shí)間、金額及支付方式，向原房主支付房屋尾款。承擔(dān)因受讓房屋尾款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約金等。若乙方未按照本協(xié)議約定或甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋尾款支付乙方應(yīng)按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式，向原房主支付房屋尾款。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付房屋尾款，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照甲方與原房主簽訂的房屋買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款項(xiàng)[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)