店鋪轉(zhuǎn)讓消防協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓消防協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，且乙方有意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的消防相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息及消防情況說明1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物為[建筑物名稱及性質(zhì)，如商業(yè)大廈、臨街商鋪等]，建筑層數(shù)為[X]層，店鋪位于第[X]層[具體房號]。2.店鋪用途該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營活動。3.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方保證店鋪已按照國家及地方消防法律法規(guī)的要求配備了必要的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。上述消防設(shè)施均處于正常運行狀態(tài)，并已通過當?shù)叵啦块T的驗收合格（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪消防設(shè)施的詳細清單（見附件一），清單內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維護保養(yǎng)記錄等信息。乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)消防檢測機構(gòu)對店鋪消防設(shè)施進行檢測。如檢測結(jié)果不符合國家及地方消防法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負責在乙方要求的期限內(nèi)進行整改，直至消防設(shè)施檢測合格為止。整改費用由甲方承擔。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品（如有）以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含店鋪轉(zhuǎn)讓款、與店鋪相關(guān)的所有費用以及因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，定金不予退還；如甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成店鋪消防設(shè)施整改并經(jīng)乙方或乙方委托的專業(yè)消防檢測機構(gòu)檢測合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在店鋪完成工商、稅務(wù)等相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付至其他賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防設(shè)施清單等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。負責辦理店鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)施整改、工商變更登記、稅務(wù)變更登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在店鋪轉(zhuǎn)讓前，妥善處理店鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證店鋪不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩赇伜笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準完成店鋪消防設(shè)施整改工作，確保整改后的消防設(shè)施符合國家及地方消防法律法規(guī)要求，并協(xié)助乙方辦理消防設(shè)施檢測手續(xù)。在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪的相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性和合法性進行核實。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)消防檢測機構(gòu)對店鋪消防設(shè)施進行檢測。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準完成店鋪消防設(shè)施整改工作，并在整改合格后進行驗收。在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的店鋪相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在受讓店鋪后，按照國家及地方消防法律法規(guī)的要求，妥善使用和維護店鋪消防設(shè)施，確保消防設(shè)施的正常運行，并承擔因使用和維護消防設(shè)施產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因?qū)е碌赇佅涝O(shè)施損壞或不符合消防要求，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方承擔。五、消防設(shè)施整改及驗收1.整改責任如店鋪消防設(shè)施檢測結(jié)果不符合國家及地方消防法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負責按照消防部門的整改意見進行整改。整改工作應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成，整改期限自乙方書面通知甲方之日起計算，最長不超過[X]個工作日。2.整改標準甲方應(yīng)確保整改后的消防設(shè)施符合國家及地方消防法律法規(guī)的最新要求，能夠正常運行并通過當?shù)叵啦块T的驗收。整改過程中，甲方應(yīng)選用符合國家標準的消防設(shè)施和材料，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。3.驗收程序整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可由乙方自行進行，也可委托專業(yè)消防檢測機構(gòu)進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入本協(xié)議約定的相關(guān)期限內(nèi)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成店鋪消防設(shè)施整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的店鋪相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導致乙方在受讓店鋪后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔的賠償責任范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以