店鋪委托租賃協(xié)議書

店鋪委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），有意委托乙方進行租賃經(jīng)營管理，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托租賃標的物及服務具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。店鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.委托租賃服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責該店鋪的對外租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、對租戶進行管理等。乙方應按照本協(xié)議約定的方式和要求履行受托職責，以實現(xiàn)甲方利益最大化。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解店鋪租賃情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的租賃管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及相關收益。2.義務向乙方提供該店鋪的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、店鋪現(xiàn)狀等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方的租賃管理工作，不得干涉乙方正常履行職責，但有權(quán)對重大租賃事項提出決策意見。按照本協(xié)議約定承擔相關稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取受托服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃方式、租賃價格、租戶選擇等具體租賃事宜，但應符合本協(xié)議的宗旨和甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成店鋪租賃管理工作。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行受托職責，積極尋找合適的租戶，努力提高店鋪的出租率和租金收益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方合法權(quán)益。負責收取租金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定及時足額轉(zhuǎn)交給甲方。對租戶進行日常管理，包括但不限于監(jiān)督租戶經(jīng)營行為、處理租戶與周邊關系等，確保店鋪正常運營。定期向甲方報告店鋪租賃情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、合同履行情況等，每[報告周期，如每月、每季度]向甲方提交書面報告。妥善保管與店鋪租賃相關的文件、資料等，在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求移交相關資料。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該店鋪的租金標準為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情變化及店鋪實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金。乙方在收到租戶租金后，應在[X]個工作日內(nèi)扣除受托服務費用后，將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方。受托服務費用標準及支付方式見本協(xié)議附件[具體附件名稱]。3.租金遞增條款自租賃合同簽訂之日起，租金每年遞增[X]%，具體遞增時間及幅度按照租賃合同約定執(zhí)行。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議委托租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]。租賃合同的租賃期限應與本協(xié)議委托租賃期限相匹配或在本協(xié)議委托租賃期限內(nèi)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方應提前[通知期限，如30天]通知甲方。如甲方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限，如15天]書面通知乙方。乙方應積極協(xié)助甲方與原租戶協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，原租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如原租戶放棄續(xù)租或無法達成續(xù)租協(xié)議，乙方應負責重新尋找租戶，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行受托職責。五、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。2.協(xié)議終止本協(xié)議約定的委托租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。租賃合同提前解除或終止的，不影響本協(xié)議的效力，但本協(xié)議自租賃合同解除或終止之日起相應終止。3.解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算和交接。乙方應在解除或終止之日起[X]個工作日內(nèi)，將店鋪及相關資料、租金及其他費用結(jié)算情況等移交給甲方。甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方受托服務費用及其他應付款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常履行受托職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關收益，乙方有權(quán)代為收取，并按照本協(xié)議約定扣除受托服務費用后轉(zhuǎn)交給甲方，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責，如未及時尋找租戶、未妥善管理租戶、未按時足額轉(zhuǎn)交租金等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未轉(zhuǎn)交租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更租賃條款、與租戶串通損害甲方利益等，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的租金損失、預期收益損失等。3.其他違約責任任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、通知義務等其他條款的，應承擔因此給對方造成的損失。如一方違約導致本協(xié)議提前解除或終止的，違約方應按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于：雙方身份證明文件、店鋪產(chǎn)權(quán)