房主裝修安全協(xié)議書

房主裝修安全協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝修方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[房屋地址]進(jìn)行裝修，乙方具備裝修相關(guān)資質(zhì)和能力，為明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.裝修內(nèi)容及要求：包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的裝修及安裝等。具體裝修項(xiàng)目及要求以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。3.裝修期限：預(yù)計(jì)裝修工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定及時支付裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提出的合理要求給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如需）。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和安全保障措施，配備專業(yè)的施工人員和必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并為其購買足額的人身意外傷害保險。按照裝修設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知甲方并提供變更后的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。妥善保管裝修材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時間]天內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修施工過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌模杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含裝修材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至裝修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間]個工作日內(nèi)一次性無息支付乙方剩余裝修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.裝修過程中，如甲方提出變更裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用的增減金額及支付方式。3.如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)增加的費(fèi)用；如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時間]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[驗(yàn)收時間]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[竣工通知時間]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，并提交完整的竣工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）。甲方應(yīng)在接到申請后[驗(yàn)收時間]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、工期延誤損失等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延裝修工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、居住不便損失等。若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方在裝修施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償、對甲方造成的損失賠償?shù)?。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付維修費(fèi)用通知后的[支付時間]個工作日內(nèi)支付給甲方，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙