拆遷協(xié)議分家協(xié)議書

拆遷協(xié)議分家協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如甲方為多人，可依次羅列）乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如乙方為多人，可依次羅列）鑒于因[具體項目名稱]拆遷事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補償款分配及家庭財產(chǎn)分割達成如下協(xié)議：一、拆遷相關(guān)情況說明（一）拆遷項目基本信息本次拆遷項目名稱為[具體項目名稱]，拆遷范圍涵蓋了甲乙雙方共同居住的位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施。該拆遷項目由[拆遷實施單位名稱]負(fù)責(zé)實施，依據(jù)[拆遷許可證編號]進行拆遷工作。（二）拆遷補償方式及補償款構(gòu)成1.補償方式：本次拆遷采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式。2.補償款構(gòu)成房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣______元。附屬設(shè)施補償：包括但不限于圍墻、門樓、水井、樹木等附屬設(shè)施，補償金額共計人民幣______元。搬遷補助費：按照規(guī)定，搬遷補助費為人民幣______元。臨時安置補助費：若選擇貨幣補償，臨時安置補助費為人民幣______元；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時安置補助費根據(jù)過渡期限另行計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：針對經(jīng)營性質(zhì)的房屋，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣______元（需提供相關(guān)經(jīng)營證明文件及損失計算依據(jù)）。其他補償：[如有其他特殊補償項目，詳細(xì)說明名稱及金額]。以上各項補償款總計人民幣______元。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋及附屬設(shè)施1.房屋情況甲方名下房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。乙方名下房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。雙方房屋相鄰情況及共有部分說明：[詳細(xì)描述房屋相鄰關(guān)系及共有部分，如共用的樓梯、通道、屋頂?shù)萞。2.附屬設(shè)施圍墻：長度為______米，高度為______米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：面積為______平方米，樣式為[詳細(xì)描述門樓樣式]。水井：深度為______米，井口直徑為______米，水質(zhì)情況[簡要說明]。樹木：品種為[具體樹木品種]，數(shù)量為______棵，胸徑為______厘米左右（如有多棵，依次描述）。（二）服務(wù)相關(guān)1.拆遷實施單位提供的服務(wù)負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并清理現(xiàn)場。協(xié)助甲乙雙方辦理拆遷補償款的領(lǐng)取手續(xù)。按照規(guī)定時間完成拆遷工作，并確保拆遷過程安全、有序。2.甲乙雙方在拆遷過程中的義務(wù)配合拆遷實施單位的工作，提供相關(guān)證件、資料等。在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作。不得干擾拆遷工作的正常進行，如有糾紛應(yīng)通過合法途徑解決。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償款份額。對屬于自己名下的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)及處分權(quán)（在不違反本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)如實向乙方及拆遷實施單位提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行拆遷補償款的分配及相關(guān)手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)處理與自己名下房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有糾紛導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償款份額。對屬于自己名下的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)及處分權(quán)（在不違反本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)如實向甲方及拆遷實施單位提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進行拆遷補償款的分配及相關(guān)手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)處理與自己名下房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有糾紛導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同與拆遷實施單位協(xié)商拆遷補償事宜，確保補償款合理、公平。2.共同監(jiān)督拆遷實施單位的工作，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.在拆遷過程中，如遇重大事項需要決策，雙方應(yīng)協(xié)商一致后做出決定。四、拆遷補償款分配（一）貨幣補償方式下的分配1.雙方同意，拆遷補償款中的房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用，按照以下方式分配：甲方應(yīng)得補償款份額為人民幣______元，占總補償款的比例為______%。具體分配明細(xì)如下：房屋價值補償：人民幣______元（根據(jù)甲方房屋評估價值占總房屋評估價值的比例計算得出）。附屬設(shè)施補償：人民幣______元（根據(jù)甲方附屬設(shè)施評估價值占總附屬設(shè)施評估價值的比例計算得出）。搬遷補助費：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。臨時安置補助費：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。其他補償：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。乙方應(yīng)得補償款份額為人民幣______元，占總補償款的比例為______%。具體分配明細(xì)如下：房屋價值補償：人民幣______元（根據(jù)乙方房屋評估價值占總房屋評估價值的比例計算得出）。附屬設(shè)施補償：人民幣______元（根據(jù)乙方附屬設(shè)施評估價值占總附屬設(shè)施評估價值的比例計算得出）。搬遷補助費：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。臨時安置補助費：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。其他補償：人民幣______元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。2.拆遷實施單位將拆遷補償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______）后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定進行分配。甲方應(yīng)得款項由______支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______），乙方應(yīng)得款項由______支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的分配1.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方同意按照以下原則分配安置房：根據(jù)雙方原有房屋面積及相關(guān)規(guī)定，計算出各自應(yīng)得的安置房面積份額。甲方應(yīng)得安置房建筑面積為______平方米，乙方應(yīng)得安置房建筑面積為______平方米。安置房的具體戶型、樓層、位置等由拆遷實施單位根據(jù)房源情況進行安排，但應(yīng)盡量滿足雙方的合理需求。安置房的差價結(jié)算按照以下方式進行：若甲方所選安置房價值高于其應(yīng)得補償款對應(yīng)的安置房價值，超出部分由甲方自行承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到拆遷實施單位通知后的______個工作日內(nèi)將差價支付至指定賬戶。若乙方所選安置房價值高于其應(yīng)得補償款對應(yīng)的安置房價值，超出部分由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到拆遷實施單位通知后的______個工作日內(nèi)將差價支付至指定賬戶。若甲方所選安置房價值低于其應(yīng)得補償款對應(yīng)的安置房價值，拆遷實施單位應(yīng)將差額部分支付至甲方指定賬戶。若乙方所選安置房價值低于其應(yīng)得補償款對應(yīng)的安置房價值，拆遷實施單位應(yīng)將差額部分支付至乙方指定賬戶。2.拆遷實施單位負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，各自份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自應(yīng)得安置房面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于拆遷補償款減少、額外支出的費用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行拆遷補償款分配及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已領(lǐng)取的應(yīng)分配給乙方的補償款份額，同時甲方應(yīng)按照總補償款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分屬于本協(xié)議約定范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值及對乙方造成的其他間接損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于拆遷補償款減少、額外支出的費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進行拆遷補償款分配及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的應(yīng)分配給甲方的補償款份額，同時乙方應(yīng)按照總補償款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分屬于本協(xié)議約定范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值及對甲方造成的其他間接損失確定。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方未共同履行與拆遷實施單位協(xié)商拆遷補償事宜、監(jiān)督拆遷工作等共同義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補償不合理或拆遷工作延誤的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于重新協(xié)商補償方案、賠償拆遷實施單位的損失、按照拆遷實施單位要求的時間完成拆遷工作等。2.若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照未履行部分對對方造成的損失進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其