夫妻房屋分割協(xié)議書

夫妻房屋分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，住址：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，住址：______鑒于夫妻雙方感情已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就夫妻共同所有的房屋分割事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋購買時間：______年______月6.房屋購買價格：人民幣______元7.房屋登記情況：房屋所有權(quán)人登記為______，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______二、房屋分割方式及相關(guān)權(quán)益約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸______方所有。2.房屋歸屬方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向另一方支付房屋補償款人民幣______元。補償款的支付方式為：______[如一次性支付、分期支付等，并明確支付時間節(jié)點]3.自本協(xié)議生效之日起，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸房屋歸屬方所有。另一方應(yīng)在______日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)。4.若房屋存在銀行貸款未還清的情況，由房屋歸屬方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款。自本協(xié)議生效之日起，與該房屋貸款相關(guān)的還款責(zé)任、利息承擔(dān)等均由房屋歸屬方承擔(dān)，另一方不再承擔(dān)任何與房屋貸款有關(guān)的責(zé)任。5.房屋歸屬方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因房屋存在糾紛導(dǎo)致另一方遭受損失的，房屋歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房屋歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益、處分該房屋。有權(quán)要求另一方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向另一方支付房屋補償款。負(fù)責(zé)償還房屋剩余貸款，并承擔(dān)與貸款相關(guān)的一切費用及風(fēng)險。保證房屋的完整性和安全性，不得擅自對房屋進行拆除、改建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。如實向另一方告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋補償款。有權(quán)要求房屋歸屬方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)積極配合房屋歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得干擾房屋歸屬方對房屋的正常使用。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。四、違約責(zé)任1.若房屋歸屬方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向另一方支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房屋歸屬方支付已逾期未支付的補償款及違約金，同時房屋歸屬方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向另一方支付賠償金。2.若另一方未按照本協(xié)議約定配合房屋歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款金額的______%向房屋歸屬方支付違約金。逾期超過______日的，房屋歸屬方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求另一方返還已支付的房屋補償款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時另一方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向房屋歸屬方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上夫妻房屋分割協(xié)議書是一份符合專業(yè)