多人房屋共建協(xié)議書

多人房屋共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）有意共同建造位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況：該共建房屋所占用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地來(lái)源為[出讓/劃撥等具體方式]。土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體戶型、布局如下：一層：設(shè)有[具體房間用途及數(shù)量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛(wèi)生間[X]間等]。二層：[詳細(xì)描述二層房間布局]。......房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及顏色等描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[普通裝修/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝要求]。3.配套設(shè)施：房屋配備有[給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施描述]，確保正常使用。小區(qū)內(nèi)將建設(shè)[綠化、停車位、休閑設(shè)施等配套設(shè)施描述]，具體位置及數(shù)量如下：綠化區(qū)域分布在[具體位置]，面積約為[X]平方米，種植[具體綠植品種]。停車位共[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，位于[地上停車位位置]；地下停車位[X]個(gè)，位于[地下停車位位置]。休閑設(shè)施包括[健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等具體設(shè)施名稱及位置]，位于[具體位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋共建過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、材料采購(gòu)等事項(xiàng)的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)共建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方及其他相關(guān)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)不符合約定的行為提出異議并要求整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向共建項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足。投入資金金額為人民幣[X]元，投入時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各類手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方及施工單位進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，協(xié)助解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的周邊關(guān)系等問(wèn)題。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害共建項(xiàng)目及其他各方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的資金，并按照協(xié)議約定用于房屋建設(shè)相關(guān)支出。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的組織和安排。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行管理和控制，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方及其他相關(guān)方。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，符合安全使用要求。編制詳細(xì)的房屋建設(shè)施工計(jì)劃和預(yù)算，提交甲方及其他相關(guān)方審核，并按照審核后的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工，合理控制建設(shè)成本。建設(shè)成本預(yù)算為人民幣[X]元，實(shí)際建設(shè)成本超出預(yù)算[X]%以上的部分，需經(jīng)甲方及其他相關(guān)方書面同意。定期向甲方及其他相關(guān)方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，接受甲方及其他相關(guān)方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方及其他相關(guān)方。（三）其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利：享有與甲方、乙方同等的參與重大決策的權(quán)利，對(duì)共建項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜發(fā)表意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)共建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)：參照甲方、乙方的義務(wù)，履行各自在共建項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于資金投入、手續(xù)辦理、施工現(xiàn)場(chǎng)配合等方面的義務(wù)。具體義務(wù)內(nèi)容由各方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。三、資金管理與使用1.資金共管賬戶設(shè)立：為確保共建資金的安全和合理使用，甲乙雙方共同設(shè)立資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。共管賬戶的資金由甲乙雙方共同管理，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自支取。2.資金使用計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際需要，提前編制資金使用計(jì)劃，提交甲方審核。資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)支出的金額、用途、時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到資金使用計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則按照計(jì)劃安排資金支付；如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，共同調(diào)整資金使用計(jì)劃。3.資金支付方式：對(duì)于房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，原則上應(yīng)通過(guò)共管賬戶進(jìn)行支付。支付時(shí)，由乙方提交付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方按照協(xié)議約定的比例將資金支付至共管賬戶，再由共管賬戶支付給相關(guān)供應(yīng)商或服務(wù)商。如遇特殊情況需要現(xiàn)金支付或其他非共管賬戶支付方式的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并保留相關(guān)支付憑證和記錄。四、建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保障1.建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方及其他相關(guān)方審核通過(guò)的施工計(jì)劃組織施工，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)完成。房屋建設(shè)總工期為[具體工期天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]向甲方及其他相關(guān)方提交上月的建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明工程進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案、下月工作計(jì)劃等。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及其他相關(guān)方，并提交書面的延誤原因說(shuō)明及后續(xù)趕工計(jì)劃。2.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方及其他相關(guān)方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因質(zhì)量問(wèn)題給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。驗(yàn)收合格后方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與分配1.產(chǎn)權(quán)登記：共建房屋建成后，甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共同申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在各方名下。產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方及其他相關(guān)方應(yīng)予以配合，所需費(fèi)用按照各方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)份額分配：各方對(duì)共建房屋的產(chǎn)權(quán)份額按照以下方式確定：甲方占[X]%，乙方占[X]%，其他相關(guān)方（如有）占[X]%。各方產(chǎn)權(quán)份額的確定以各方在共建項(xiàng)目中的資金投入、勞務(wù)貢獻(xiàn)等因素為依據(jù)，具體計(jì)算方式由各方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。3.共有方式：各方對(duì)共建房屋享有按份共有權(quán)，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造、處分等事項(xiàng)，需經(jīng)占產(chǎn)權(quán)份額三分之二以上的共有人同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉房屋建設(shè)項(xiàng)目的正常施工或其他相關(guān)方的權(quán)利，應(yīng)向乙方及其他相關(guān)方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給各方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方及其他相關(guān)方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用共建資金，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方及其他相關(guān)方支付違約金。如因挪用資金給各方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方及其他相關(guān)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給各方造成的全部損失。3.其他相關(guān)方違約責(zé)任：其他相關(guān)方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)參照甲方或乙方的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)由各方在本協(xié)議附件中另行約定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方及其他相關(guān)方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）各執(zhí)一份，具有同