安置還房購買協(xié)議書

安置還房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置還房一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置還房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置還房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下[對房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進行詳細描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對房屋享有合法的處分權(quán)，保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該安置還房的來源合法合規(guī)，具備完整的建設(shè)審批手續(xù)，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方能夠按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。在交付房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行必要的檢查和修繕，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該安置還房的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在甲方交付房屋時，應(yīng)按照約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置還房的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付購房款時，可抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方可以支付首付款后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、安置協(xié)議等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費用增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)辦理部分約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后拒絕支付尾款的，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因乙方原因給甲方造成的實際損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)