學校租房教學協(xié)議書

學校租房教學協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________一、引言為滿足乙方教學需求，經雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方用于教學活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為教學。2.房屋配套設施：甲方應確保房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件或合法出租證明。房屋內配備有[列舉主要教學設施，如課桌椅、黑板、投影儀等]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。三、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。甲方應負責對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如遇故障或損壞，甲方應及時進行維修。甲方應協(xié)助乙方辦理相關教學活動所需的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方的教學安排，不得干擾乙方正常的教學秩序。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施、設備進行教學活動。在租賃期間，乙方有權根據教學需要對房屋進行合理裝修和布置，但不得改變房屋的主體結構和用途。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除或恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及學校的相關規(guī)定，合法開展教學活動，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應承擔租賃期間因教學活動產生的水電費、物業(yè)費等費用。水電費、物業(yè)費等費用的結算周期為[具體周期]，乙方應在結算周期結束后[X]日內支付給相關部門或甲方代收代繳。乙方應愛護房屋周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施、設備，并清理房屋內的物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、上下水管道、供電線路等公共部分的維修和保養(yǎng)。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃房屋內自用設施、設備的維修和保養(yǎng)，如課桌椅、黑板、投影儀等。如乙方發(fā)現自用設施、設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方協(xié)助下進行維修。如因乙方未及時通知或未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務或維修不及時，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或附屬設施、設備的，乙方應負責修復或照價賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自轉租、轉借房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃房屋及附屬設施、設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應按照本協(xié)議約定的地址送達。如一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應的后果。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙