套房合租分租協(xié)議書

套房合租分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋的部分房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]套房，建筑面積為[X]平方米。房屋整體布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視等家具家電。臥室：提供床、衣柜等基本生活設(shè)施（乙方所租房間具體配置可根據(jù)實際情況詳細說明）。廚房：有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚房用具。衛(wèi)生間：配備熱水器、馬桶、洗漱臺等衛(wèi)生設(shè)施。2.乙方租賃的房間為[房間號]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)有[具體設(shè)施，如單人床一張、書桌一個、衣柜一個等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金包含房屋使用費、物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等基本費用，但不包括乙方使用的網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等額外費用。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全性能和正常使用功能。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修（但因乙方故意或重大過失造成的除外）。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，自行負責租賃房間及公共區(qū)域的清潔工作。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房間轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、安全用電等，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.對于乙方因正常使用導致的房屋及設(shè)施設(shè)備自然損耗，甲方應(yīng)負責及時維修或更換。3.如因乙方故意或不合理使用導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應(yīng)按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為維護自身合法權(quán)益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本