婚后房子歸屬協(xié)議書

婚后房子歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方婚后購買了位于__________（房屋地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。該房屋系雙方婚后共同出資購買，具體出資情況如下：甲方出資人民幣_(tái)_____元，占總購房款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占總購房款的______%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房屋______%份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行出資義務(wù)，確保購房款項(xiàng)的及時(shí)支付。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房屋______%份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行出資義務(wù)，確保購房款項(xiàng)的及時(shí)支付。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。如因乙方擅自處分導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有對(duì)該房屋的居住、使用權(quán)利。任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大修繕行為，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。裝修、改造等費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于房屋的日常維修費(fèi)用，如屬于正常損耗的，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)；如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致需要維修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更與登記1.如雙方協(xié)商一致需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件及資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法順利辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或擅自處分房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)、產(chǎn)權(quán)變更與登記等其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償損失的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_