合股共同建房協(xié)議書

合股共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合股共同建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合股建房標的物具體描述1.土地位置本合股建房所涉土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地及相關具體用途說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計要點]。底層規(guī)劃用途為[商業(yè)/車庫等具體用途]，[X]層至[X]層規(guī)劃為住宅用途，具體戶型包括[詳細列舉各戶型的面積、房間數(shù)量等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與合股建房項目的決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇、資金使用等重大事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應權益，包括但不限于房屋的分配、使用、收益等權利。2.義務負責提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。在合股建房過程中，積極協(xié)助辦理與土地相關的手續(xù)，如土地變更登記（如有需要）、規(guī)劃許可等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照雙方協(xié)商確定的建房資金預算，按時足額投入資金。資金投入方式為[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]，投入時間節(jié)點為[詳細說明各階段資金投入時間]。協(xié)助乙方進行施工管理，監(jiān)督施工質量和進度，及時提出合理的意見和建議，確保建房工程順利進行。配合乙方辦理房屋建成后的相關產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。乙方權利義務1.權利有權參與合股建房項目的決策，與甲方共同決定項目的各項重大事項。負責建房項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織等工作，確保建房工程符合相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范及雙方約定的要求。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應權益，包括但不限于房屋的分配、使用、收益等權利。2.義務按照雙方確定的建房規(guī)劃和設計方案，組織專業(yè)的設計單位進行設計，并將設計方案提交甲方審核通過后實施。負責聯(lián)系具備相應資質的施工單位進行施工，簽訂施工承包合同，確保施工質量和安全，承擔施工過程中的安全責任。編制詳細的建房資金預算，提交甲方審核。按照預算控制建房成本，定期向甲方匯報資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，嚴格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工進度和質量。定期向甲方通報工程進展情況，遇有重大問題及時與甲方溝通協(xié)商解決。負責辦理建房過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在房屋建成后，負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供相關資料和文件。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算經(jīng)雙方共同核算，本次合股建房項目的總預算為人民幣[X]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[X]元建筑工程費用：人民幣[X]元裝修工程費用：人民幣[X]元設備購置費用：人民幣[X]元設計費用：人民幣[X]元監(jiān)理費用：人民幣[X]元稅費及其他費用：人民幣[X]元2.資金支付方式雙方按照各自的出資比例將建房資金存入雙方共同設立的專用賬戶。該專用賬戶由[明確賬戶管理方]負責管理，賬戶資金的使用需經(jīng)雙方共同書面簽字確認。具體出資比例為：甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元。資金支付時間節(jié)點如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自將首期出資款存入專用賬戶，其中甲方存入人民幣[X]元，乙方存入人民幣[X]元。在工程基礎完工后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將第二期資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。在工程主體結構完工后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將第三期資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。在工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將剩余資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進行分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和戶型為[詳細說明分配的樓層和戶型]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和戶型為[詳細說明分配的樓層和戶型]。2.分配方式雙方根據(jù)上述分配原則，在房屋建成后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的房屋分配方案，并簽訂房屋分配協(xié)議。房屋分配協(xié)議簽訂后，雙方應及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權登記在自己名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.建房違約若乙方未按照雙方確定的建房規(guī)劃、設計方案或施工規(guī)范進行施工，導致建房工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，導致建房工程延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.擅自處分房屋違約在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢之前，任何一方不得擅自處分自己分得的房屋，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。若一方違反此約定，其處分行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[X]元。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附