合資房屋分配協(xié)議書

合資房屋分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同合資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋分配及相關事宜上的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋購買信息：甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買該房屋，購房款共計人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%。雙方按照上述出資比例共同承擔該房屋的各項費用及權益。二、房屋分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：房屋[具體樓層及房間號]歸甲方所有。甲方對該部分房屋享有獨立的占有、使用、收益及處分權。房屋[具體樓層及房間號]歸乙方所有。乙方對該部分房屋享有獨立的占有、使用、收益及處分權。2.房屋共用部分（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例共同使用、維護和管理。任何一方不得擅自改變共用部分的結構或用途，如需對共用部分進行維修、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自出資比例分擔費用。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分歸其所有的房屋部分。有權要求乙方按照本協(xié)議約定共同維護房屋共用部分，并在乙方違反約定時，要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等其應承擔的部分。合理使用房屋，不得損害房屋及共用部分的結構和設施，不得擅自改變房屋用途。如因甲方原因造成房屋及共用部分損壞的，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權登記、抵押登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分歸其所有的房屋部分。有權要求甲方按照本協(xié)議約定共同維護房屋共用部分，并在甲方違反約定時，要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等其應承擔的部分。合理使用房屋，不得損害房屋及共用部分的結構和設施，不得擅自改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋及共用部分損壞的，應負責修復或賠償。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權登記、抵押登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。四、費用分擔1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等各項費用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔。甲方應承擔的費用為每月人民幣[X]元，乙方應承擔的費用為每月人民幣[X]元。雙方應于每月[繳費日期]前將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。2.如房屋需要進行維修、改造等重大支出，甲乙雙方應按照各自出資比例共同承擔費用。任何一方如需對其所有的房屋部分進行單獨維修或改造，費用由該方自行承擔，但不得影響房屋整體結構和共用部分的正常使用。如因一方單獨維修或改造行為導致另一方利益受損的，應承擔相應賠償責任。五、房屋產(chǎn)權登記1.雙方同意，在條件允許時，共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，由甲乙雙方按照各自出資比例分擔。2.如一方需要單獨辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應提前通知另一方，并取得另一方書面同意。在辦理產(chǎn)權登記過程中，如因任何一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生糾紛的，責任由該方承擔。如給另一方造成損失的，應予以賠償。六、房屋使用限制1.甲乙雙方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變房屋用途的，應經(jīng)對方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其所有的房屋部分擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如有違反，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.在房屋使用過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權益。如因一方行為導致房屋被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛的，責任由該方承擔。如給另一方造成損失的，應予以賠償。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方應共同負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及共用部分處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋出現(xiàn)的一般性問題，雙方應及時協(xié)商解決，各自承擔相應的維修費用。2.對于房屋主體結構、共用設施設備等出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，需要進行維修或更新改造的，由雙方共同協(xié)商制定維修方案，并按照各自出資比例承擔費用。在維修過程中，雙方應相互配合，確保維修工作順利進行。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修保養(yǎng)的情況時，應及時通知另一方。如因一方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，責任由該方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水、停電等合理措施督促甲方支付費用，由此給甲方造成的損失由甲方自行承擔。如甲方經(jīng)乙方書面通知后仍未支付費用達[X]個月以上的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例支付房屋占用期間的費用及違約金，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等合理措施督促乙方支付費用，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未支付費用達[X]個月以上的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例支付房屋占用期間的費用及違約金，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、將房屋部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方等，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并要求違約方按照房屋評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定未履行房屋維修與保養(yǎng)義務，導致房屋及共用部分損壞或給對方造成損失的，違約方應負責修復或賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進行適當調(diào)整。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充