委托哥哥買房協(xié)議書

委托哥哥買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因個(gè)人原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方以甲方名義購買位于______[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），包括但不限于與出售方協(xié)商房屋價(jià)格、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等一切與購房有關(guān)的事宜。二、房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝）。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，樓齡為______年。房屋土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），房屋用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.配套設(shè)施該房屋附帶______（車庫/車位），面積為______平方米。房屋內(nèi)配備有______（具體家電家具清單）等設(shè)施設(shè)備。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于______（綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況描述）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中各項(xiàng)事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。對乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交與購房相關(guān)的所有文件資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、購房資金及其他辦理購房手續(xù)所需的資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與購房相關(guān)的具體事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方利益。2.義務(wù)以甲方名義，按照法律法規(guī)及市場規(guī)則，認(rèn)真履行購房代理人職責(zé)，謹(jǐn)慎處理委托事項(xiàng)。及時(shí)向甲方通報(bào)購房過程中的重要信息和進(jìn)展情況，如房屋價(jià)格談判結(jié)果、合同簽訂情況、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度等。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的購房意圖、資金狀況等信息。辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的委托費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方費(fèi)用明細(xì)及金額。負(fù)責(zé)與出售方、中介機(jī)構(gòu)、銀行、房管局等相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保購房手續(xù)順利辦理。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理購房事宜所提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢、談判協(xié)商、文件起草與審核、手續(xù)辦理等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在乙方成功簽訂購房合同之日起______日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、購房資金的管理與使用1.甲方應(yīng)將購房所需資金存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。2.乙方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用該資金用于支付購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用資金前，應(yīng)提前告知甲方資金用途及金額，并取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)妥善保管該銀行賬戶信息及資金往來記錄，以備甲方隨時(shí)查詢。購房手續(xù)辦理完畢后，如有剩余資金，應(yīng)及時(shí)退還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致購房手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致購房事宜出現(xiàn)延誤或其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，如未及時(shí)向甲方通報(bào)購房進(jìn)展情況、擅自改變購房條件等，導(dǎo)致購房事宜出現(xiàn)延誤或其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)損失，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用購房資金，導(dǎo)致資金損失或挪用資金的，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)將已收取的委托費(fèi)用扣除已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用后退還甲方。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，