外人房屋贈送協(xié)議書

外人房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、贈送事宜1.甲方自愿將上述房屋無償贈送給乙方，乙方同意接受該贈與。2.本次贈與為不可撤銷的贈與，自本協(xié)議簽訂之日起生效。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。4.如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利辦理過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，乙方應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。4.如乙方在接受贈與后違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或擅自改變房屋狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照甲方要求履行義務，否則每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還房屋，并按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________