合租矛盾調解協(xié)議書

合租矛盾調解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同合租位于__________________（房屋具體地址）的房屋，在合租期間因各種原因產生了矛盾。為妥善解決雙方之間的問題，維護雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下調解協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：__________________（詳細地址）2.房屋面積：__________________平方米3.房屋戶型：__________________室__________________廳__________________廚__________________衛(wèi)4.租金及支付方式租金標準為每月人民幣__________________元。支付方式為__________________（如每月[具體日期]前支付下月租金等）。5.押金：人民幣__________________元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋的共用部分。有權對乙方使用房屋的行為進行合理監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議或損害房屋及設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。負責對房屋的主體結構及共用設施設備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得擅自將房屋轉租給他人，如需轉租，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋的自有部分及共用部分。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費等。合理使用房屋及設施設備，不得故意損壞，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。遵守小區(qū)及房屋所在樓棟的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間屆滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。三、費用分擔1.租金：雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔租金，即甲方承擔人民幣__________________元/月，乙方承擔人民幣__________________元/月。2.水電費：根據實際使用量，雙方按照__________________比例分擔。每月[具體日期]前，雙方共同抄表確認當月水電費金額，并各自支付應承擔的部分。3.燃氣費：按照實際使用量，雙方按照__________________比例分擔。支付方式同水電費。4.物業(yè)費：由雙方共同承擔，每人每月承擔人民幣__________________元。物業(yè)費應于每月[具體日期]前支付給物業(yè)公司。5.其他費用：如房屋維修費用、設施設備更換費用等，根據實際情況，由雙方協(xié)商分擔。四、房屋使用與維護1.使用規(guī)定雙方應合理使用房屋，不得在房屋內從事違法、違規(guī)、擾民等行為。不得私自占用房屋的共用部分，如樓道、陽臺、屋頂等。不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況需飼養(yǎng)，應提前征得對方書面同意。2.維護責任甲方應定期對房屋的主體結構、共用設施設備進行檢查和維護，確保房屋的正常使用。如發(fā)現問題，應及時維修或通知乙方共同協(xié)商解決。乙方在使用房屋過程中發(fā)現設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于因乙方故意或重大過失造成的房屋及設施設備損壞，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.房屋使用違約若甲方擅自將房屋轉租給他人，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的__________________%向乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方違反房屋使用規(guī)定，如在房屋內從事違法活動、私自占用共用部分等，甲方有權要求乙方改正，并可根據情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部押金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.維修義務違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理損失，如另行租房的差價等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方設施設備損壞情況，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并各自承擔應承擔的費用。2.若一方出現本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。