委托購(gòu)房農(nóng)村協(xié)議書

委托購(gòu)房農(nóng)村協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購(gòu)買農(nóng)村房屋，因自身某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購(gòu)買農(nóng)村房屋的相關(guān)事宜。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方購(gòu)買農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找合適的農(nóng)村房屋，并代表甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與購(gòu)房談判，協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同。2.乙方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益，并在必要時(shí)提出修改建議。3.乙方協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，確保購(gòu)房交易的合法性和有效性。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村房屋，該房屋坐落在[具體村落名稱]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等]。3.土地情況：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用期限為[具體期限，如長(zhǎng)期使用等]。4.房屋權(quán)屬情況：房屋出售方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出修改意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否購(gòu)買乙方所找到的房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購(gòu)房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署各種文件。在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接收所購(gòu)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定工作方式和方法，但應(yīng)確保不損害甲方利益。對(duì)甲方提供的資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的農(nóng)村房屋，并盡力促成購(gòu)房交易的順利完成。按照法律法規(guī)及甲方要求，認(rèn)真審核購(gòu)房合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)予以采納。在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保手續(xù)辦理的合法性和有效性。對(duì)甲方提供的資料及在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方為完成委托事項(xiàng)所支出的調(diào)查費(fèi)、談判費(fèi)、文件審核費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房交易未能成功完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的資料或在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，或未按照甲方要求提供相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)