夫妻承諾買房協(xié)議書

夫妻承諾買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為保障雙方的共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益，明確在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.擬購房產(chǎn)位置：[具體房屋坐落地址，精確到門牌號]2.房屋性質(zhì)：[例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋面積：暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買的相關(guān)決策，包括但不限于房屋的選擇、價格談判、合同簽訂等。對房產(chǎn)購買過程中的重要事項(xiàng)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。2.義務(wù)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的各項(xiàng)事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。與乙方共同維護(hù)家庭財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自處分與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)代表夫妻雙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的具體操作，包括看房、洽談、簽約等。在房產(chǎn)購買過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出合理決策，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可。2.義務(wù)以誠信、謹(jǐn)慎的態(tài)度處理房產(chǎn)購買事宜，盡最大努力爭取有利的購房條件。及時向甲方匯報房產(chǎn)購買進(jìn)展情況，確保甲方對整個過程的了解。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)購買的各項(xiàng)手續(xù)，保障房產(chǎn)交易的合法性和有效性。三、購房款支付1.購房款總額：預(yù)計(jì)購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額為預(yù)估金額，最終以實(shí)際購房合同及支付金額為準(zhǔn)。2.支付方式定金支付：雙方同意在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，由[支付方]向出售方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因任何一方原因?qū)е沦彿亢贤茨芎炗喕蚪灰谉o法完成，按照定金罰則處理。首付款支付：在購房合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同籌集首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為購房款總額的[X]%。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。貸款支付：若需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并確保資料真實(shí)有效。貸款獲批后，由銀行直接將貸款金額支付至出售方指定賬戶。若貸款金額不足以支付剩余購房款，雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同支付剩余購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)登記1.登記方式：雙方約定，所購房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的身份證明、婚姻證明等文件資料。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間：出售方應(yīng)按照購房合同約定的時間將房屋交付給甲乙雙方。若出售方未能按時交付房屋，應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，廚衛(wèi)設(shè)施齊全等。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時要求出售方進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的定金不予退還。若甲方擅自處分與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買相關(guān)事宜或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已收取的定金應(yīng)雙倍返還給甲方。若乙方擅自改變房產(chǎn)購買的決策或操作，未提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不誠信履行義務(wù)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е沦彿亢贤茨芎炗喕蚪灰谉o法完成的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照定金罰則處理已支付的定金。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方未及時履行通知義務(wù)或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__