冷庫租賃審批合同

冷庫租賃審批合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該冷庫用于__________業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，制冷設(shè)備型號(hào)為__________，容量為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每__________個(gè)月支付一次租金，每次租金為__________元。

四、租賃物的使用

乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)能夠正常使用，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需要解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠租金，如有拖欠，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

2.乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全和正常使用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、破壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受甲方對(duì)租賃物的檢查和驗(yàn)收。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方，如租賃物有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全和正常使用，并按時(shí)交付租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并愛護(hù)租賃物。

合同金額與支付方式：

本合同租賃物的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

一、首期租金支付

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整。該款項(xiàng)包含租賃物租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月租金，并作為保證金。

二、后續(xù)租金支付

自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每__________個(gè)月的第一天向甲方支付當(dāng)期的租金。租金金額為人民幣_(tái)_________元整，具體支付日期如下：

-第一個(gè)月租金支付日期：__________

-第二個(gè)月租金支付日期：__________

-以此類推，直至租賃期滿。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在匯款附言中注明“租賃物編號(hào)__________租金支付”。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞或需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如租賃物在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。

五、滯納金

若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的滯納金。

六、退款事宜

如合同提前解除，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃天數(shù)按比例退還剩余租金。

七、其他財(cái)務(wù)條款

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付。

2.任何一方因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由違約方承擔(dān)。

3.本合同項(xiàng)下的所有支付均視為已正確執(zhí)行，除非甲方有書面通知并經(jīng)雙方確認(rèn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

b.甲方在租賃期間擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物剩余租金__________倍的違約金。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的滯納金。

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損害租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將租賃物完好無損地返還給甲方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)價(jià)值__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年，續(xù)期條件與本合同一致。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更部分自變更協(xié)議生效之日起具有約束力。

b.變更后的合同條款如有與原合同不一致之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。

2.終止：

a.本合同因下列原因之一終止：

i.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

iii.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互清算并支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)在更換后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.本合同解除時(shí)，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫基本情況說明

2.冷庫設(shè)備清單及型號(hào)

3.冷庫附屬設(shè)施清單

二、租賃物使用說明

1.冷庫使用規(guī)則

2.安全操作規(guī)程

3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指南

三、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1.驗(yàn)收日期

2.驗(yàn)收人員

3.驗(yàn)收結(jié)果及存在問題

四、租賃物圖紙及技術(shù)參數(shù)

1.冷庫平面圖

2.設(shè)備安裝圖

3.技術(shù)參數(shù)表

五、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方所有權(quán)證明復(fù)印件

3.冷庫安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

4.冷庫消防安全檢查合格證明復(fù)印件

六、租賃合同簽訂依據(jù)文件

1.雙方身份證明文件