消防工程竣工移交手冊

消防工程竣工移交手冊

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目錄

目錄

TOC\o〃1-3〃\h\z\uHYPERLINK\1〃_Toc304890992〃一、工程

簡介3

HYPERLINK\1"_Toc304890993〃二、工程范圍3

HYPERLINK\1"_Toc304890994〃三、系統(tǒng)簡介4

HYPERLINK\1〃_Toc304890995〃1、報(bào)警系統(tǒng)：4

HYPERLINK\1〃_Toc304890996”2、消火槍系統(tǒng)：5

HYPERLINK\1\Toc304890997"3、噴淋系統(tǒng)：PAGEREF

Toc304890997\h5

HYPERLINK\1〃_Toc304890998〃4、防排煙系統(tǒng)：6

HYPERLINK\1"_Toc304890999〃四、系統(tǒng)設(shè)備的使用及維護(hù)說明

6

HYPERLINK\1〃_Toc304891000〃1、消防報(bào)警系統(tǒng)PAGEREI'

_Toc304891000\h6

HYPERLINK\1\Toc304891001z，1.1操年說明6

HYPERLINK\1〃_Toc304891002〃1.2火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)普通操作規(guī)程

9

HYPERLINK\1"_Toc304891003”1.3消防控制室值班制度PAGEREF

Toc304891003\h11

HYPERLINK\1〃_Toc304891004〃1.4消防系統(tǒng)維護(hù)維修細(xì)則PAGEREF

Toc304891004\h12

HYPERLINK\1〃_Toc304891005〃2、消火栓系統(tǒng)PAGEREF

Toc304891005\h31

HYPERLINK\1"_Toc304891006〃2.1消火栓系統(tǒng)維護(hù)管理PAGEREF

Toc304891006\h31

HYPERLINK\1"_Toc304891007〃2.2系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求PAGEREF

Toc304891007\h31

HYPERLINK\1"Toc304891008，z2.3系統(tǒng)外觀檢查PAGEREF

Toc304891008\h32

HYPERLINK\1"_Toc304891009〃2.4系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)PAGEREF

Toc304891009\h34

HYPERLINK\1\Toc304891010z/2.5系統(tǒng)維護(hù)PAGEREF

Toc304891010\h36

HYPERLINK\1\Toc304891011"3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)PAGEREF

Toc304891011\h37

HYPERLINK\1"Toc304891012〃3.1系統(tǒng)維擴(kuò)1管理要求PAGEREF

Toc304891012\h37

HYPERLINK\1"_Toc304891013，z3.2系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求PAGEREF

Toc304891013\h38

HYPERLINK\1〃_Toc304891014〃3.3系統(tǒng)外觀檢查PAGEREF

Toc304891014\h39

HYPERLINK\1〃_Toc304891015〃3.4系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)PAGEREF

Toc304891015\h41

HYPERLINK\1〃_Toc304891016〃3.5系統(tǒng)維護(hù)要求PAGEREF

Toc304891016\h44

HYPERLINK\1\Tou304891017，z4、防排煙系統(tǒng)45

HYPERLINK\1〃_Toc304891018〃4.1對(duì)徘煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥

的維護(hù)保養(yǎng)：45

HYPERLINK\1\Toc304891019，z4.2對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

PAGEREFToc304891019\h45

HYPERLINK\1，，_Toc304891020，/4.3對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

46

HYPERLINK\1"Toc304891021〃五、主要材料設(shè)備表PAGEREF

Toc304891021\h47

HYPERLINK\1"_Toc304891022〃六、其，’也文檔附件48

HYPERLINK\1"_Toc304891023〃1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消謹(jǐn)防案受理憑

證48

HYPERLINK\1\Toc304891024"2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消謹(jǐn)防案表

48

HYPERLINK\1"_Toc304891025〃3、電氣防火與建造消防設(shè)施檢測報(bào)告

書49

一、工程簡介

華潤置地中央公園項(xiàng)目二期消防供應(yīng)及安裝工程，工程地點(diǎn)為武漢市漢陽

伏琴臺(tái)路月湖西側(cè)。T?程總建造而積為126682平方米，包括2棟26層及4棟

層數(shù)為33層的高層住宅樓（C1-C6號(hào)樓）及C區(qū)地下室。

二、工程范圍

根據(jù)華潤置地（武漢）發(fā)展有限公司關(guān)于對(duì)華潤置地中央公園項(xiàng)目二期消

防工程的要求，中央公園二期消防工程的工程范闈是：C-K02、C-3、C-4、

C-5、C-6、C區(qū)地下室的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、塔樓正

壓送風(fēng)系統(tǒng)和地下室通風(fēng)防火排煙系統(tǒng)的供貨和安裝，具體界面如下：

(1)消火栓系統(tǒng)含管道、各種閥門、消火栓箱、屋頂試驗(yàn)消火栓及其附件

的安裝，消防水泵結(jié)合器安裝，含穿樓板套管的制作安裝和封堵，管道的刷

漆，屋面消防管道的保溫，管道支吊架的制作安裝和刷漆。

(2)噴淋系統(tǒng)含管道、噴淋頭、各種閥門及其附件的安裝，末端試水裝置

安裝，消防水泵結(jié)合器安裝，含穿樓板套管的制作安裝和封堵，管道的刷漆，

屋面消防管道的保溫，管道支吊架的制作安裝和刷漆。

(3)消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)含感煙(感溫)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓啟

泵按鈕、各型輸入/輸出模塊、消防廣播、消防電話、消防端子箱、管內(nèi)穿消防

弱電線和必要的金屬軟管安裝。

(4)消防泵房內(nèi)為消火栓泵組、噴淋泵組及其電控柜安裝，包括相關(guān)的管

道、各種閥門及其附件的安裝，管道刷漆，管道支架的制作安裝和刷漆，雙電

源切換柜到電控柜的電源電纜、電控柜到各消防水泵的電源電纜敷設(shè)安裝。

(5)塔樓正壓送風(fēng)系統(tǒng)和地下室通風(fēng)防火排煙系統(tǒng)含鍍鋅鋼板風(fēng)管的制作

安裝，柜式離心風(fēng)機(jī)柜的安裝、各型風(fēng)口風(fēng)閥、消聲器和其他附件的安裝，支

吊架的制作安裝刷漆；含雙電源切換箱(柜)到風(fēng)機(jī)電控箱的電源電纜、電控

箱至各風(fēng)機(jī)的電源電纜敷設(shè)安裝。

(6)含管道試壓、沖洗消毒，二期全部消防系統(tǒng)測試調(diào)試、試運(yùn)行，直至

甲方和消防局驗(yàn)收合格交付給甲方的全部工作。

(7)含上述各系統(tǒng)每棟之間的連通管線及閥門等。不包括與小區(qū)自來水管

網(wǎng)連接的室外消火栓及管道閥門。不包括消防進(jìn)水管的施工，從消防水池接

出、溢水、排污管及其閥門等為消防公司的施工范圍。

三、系統(tǒng)簡介

1、報(bào)警系統(tǒng)：

消防報(bào)警主機(jī)安裝在會(huì)所一層，消防控制室內(nèi)。根據(jù)環(huán)境要求在地下室等

位置設(shè)置煙感探測器，設(shè)備房，樓梯間，大堂及商鋪等位置設(shè)置址碼煙感探測

器，此外按規(guī)范要求設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕(帶電話插孔)，消火栓按鈕等，重要

設(shè)備機(jī)房設(shè)置電話分機(jī)，其它專業(yè)需聯(lián)動(dòng)的消防設(shè)備均通過輸入模塊或者輸入

輸出模塊（控制模塊）接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，部份重要消防設(shè)備設(shè)置（如排煙

風(fēng)機(jī)，正壓風(fēng)機(jī)）設(shè)置手動(dòng)控制線，在消防控制室能顯示設(shè)備狀態(tài)并直接

控制設(shè)備啟停。

2、消火栓系統(tǒng)：

C1V6號(hào)樓室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為暫時(shí)高壓系統(tǒng)，由設(shè)于C-2號(hào)樓地下室

消防水泵房內(nèi)的消火栓給水專用加壓泵供水。二層以下室內(nèi)消火栓給水接自低

區(qū)消火栓給水環(huán)網(wǎng)，二層以上室內(nèi)消火栓給水接自高區(qū)消火栓給水環(huán)網(wǎng)。C-2

號(hào)樓消防水泵房內(nèi)消防貯水池儲(chǔ)存290m③室內(nèi)消防水量，其中有144相室內(nèi)消火

栓用水量，C-4號(hào)樓高層住宅樓電梯機(jī)房屋面設(shè)有效水容積19.2村的不銹鋼消

防水箱一座，可提供消火栓系統(tǒng)初期滅火用水及維持消火栓給水管網(wǎng)平時(shí)所需

壓力。室外設(shè)置二套SQS100-A型消防水泵接合器與室內(nèi)高區(qū)消火栓給水管網(wǎng)相

連。

3、噴淋系統(tǒng)：

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為暫時(shí)高壓系統(tǒng)，由設(shè)于C-2號(hào)樓地卜室水泵房內(nèi)的自

動(dòng)噴水專用加壓泵供水。消防水泵房消防水池內(nèi)儲(chǔ)存1小時(shí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

用水量108m3,C-4號(hào)樓高層住宅樓電梯機(jī)房屋面設(shè)有效水容積19.2nF的不銹

鋼消防水箱一座，可提供自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)初期滅火用水及維持自噴管網(wǎng)平時(shí)

所需壓力。

4、防排煙系統(tǒng)：

C1-C6號(hào)樓樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng).，小地下室的走道設(shè)置排煙系統(tǒng)和補(bǔ)

風(fēng)系統(tǒng)，大地庫采用誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)與機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫含3個(gè)防火分

2

區(qū)，每一個(gè)防火分區(qū)劃分為2個(gè)防煙分區(qū)，每一個(gè)防煙分區(qū)面積不超過2000mo

根據(jù)防煙分區(qū)共設(shè)置6個(gè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)PFYT飛。各個(gè)系統(tǒng)的排風(fēng)量與排

煙量均按6次/h換氣計(jì)算。每一個(gè)防火分區(qū)設(shè)置一個(gè)送風(fēng)系統(tǒng)，共3個(gè)送風(fēng)

系統(tǒng)JS-「3,送風(fēng)量按不小于排風(fēng)（煙）量的50%計(jì)算。

四、系統(tǒng)設(shè)備的使用及維護(hù)說明

1、消防報(bào)警系統(tǒng)

1.1操作說明

火警處

當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的報(bào)

警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā)生；如果為氣體滅火區(qū)的火警

則須首先按下相應(yīng)區(qū)氣體滅火控制卡的停動(dòng)按鈕，再確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā)生；若

確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情采取相應(yīng)措施。例如：

啟動(dòng)報(bào)警現(xiàn)場的聲光警報(bào)器發(fā)出火警聲光提示，通知現(xiàn)場人員撤離；

撥打消防報(bào)警電話報(bào)警；

啟動(dòng)消防滅火設(shè)備等。

若為誤報(bào)警，應(yīng)采取如下措施：

檢查誤報(bào)火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認(rèn)是否是由于人為或者其

它因素造成誤報(bào)警；

按“取銷”鍵使控制器恢復(fù)正常狀態(tài)，觀察是否還會(huì)誤報(bào)；如果仍然發(fā)生

誤報(bào)可將其隔離，并盡快通知安裝單位或者廠家進(jìn)行維修。

故障與異常處理：

當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的故

障信息檢查發(fā)生故障的部位，確認(rèn)是否有故障發(fā)生；若確認(rèn)有故障發(fā)生，應(yīng)根

據(jù)情況采取相應(yīng)措施：

當(dāng)報(bào)主電故障時(shí)，應(yīng)確認(rèn)是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線、熔

斷器是否發(fā)生斷路。主電斷電情況下，備也可以連續(xù)供電8小時(shí)；

當(dāng)報(bào)備電故障時(shí)，應(yīng)檢查備用電池的連接器及接線；當(dāng)備用電池連續(xù)工作

時(shí)間超過8小時(shí)后，已可能因電壓過低而報(bào)備電故障；

若為現(xiàn)場設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，若因特殊原因不能及時(shí)排除的故障，應(yīng)

將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備釋放功能將設(shè)備恢復(fù)；

當(dāng)發(fā)生故障原因不明或者無法恢復(fù)時(shí).，請盡快通知安裝單位或者廠家進(jìn)

行維修;

若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時(shí)，應(yīng)即將關(guān)閉電源，并盡

快通知安裝單位或者廠家。

啟動(dòng)/停動(dòng)：

當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，可通過手動(dòng)方式快速啟動(dòng)消防滅火設(shè)備。首先應(yīng)確認(rèn)

該設(shè)備為總線制設(shè)備還是氣體滅火設(shè)備。

總線制設(shè)備：根據(jù)手動(dòng)消防啟動(dòng)盤的透明窗內(nèi)的提示信息找到要啟動(dòng)的設(shè)

備對(duì)應(yīng)的單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若再次

按下該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；

氣體滅火設(shè)備：確認(rèn)火災(zāi)現(xiàn)場人員是否已全部撤離完畢，如已撤離完畢，

打開氣體滅火控制卡面板上的手動(dòng)允許鎖使之置于手動(dòng)允許狀態(tài)（允許燈點(diǎn)

亮），找到著火區(qū)域?qū)?yīng)的啟動(dòng)按鈕用力按下并保持5秒即完成啟動(dòng)；如果沒

看火情則按下停動(dòng)按鈕以便住手延時(shí)并禁止自動(dòng)火火。

此操作關(guān)系重大，必須經(jīng)過培訓(xùn)的人員才可操作！

鍵盤解鎖：

控制器開機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài)，若進(jìn)行命令功能鍵（除“消音”鍵外）

操作，液晶屏顯示一個(gè)要求輸入密碼的畫面，此時(shí)輸入正確的用戶密碼并

按下“確認(rèn)”鍵，才可繼續(xù)操作，同時(shí)完成鍵盤解鎖。

保護(hù)備電：

當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過8小時(shí)，若超過8小時(shí)應(yīng)關(guān)

閉控制器的備電開關(guān)，待主電恢復(fù)時(shí)再打開，以防蓄電池?fù)p壞。

1.2火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)普通操作規(guī)程

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)的組成

本工程的火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)由感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、

消火栓啟泵按鈕、聲光訊響器、消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)閥、消防電話等設(shè)

備組成。

系統(tǒng)的簡單操作

開機(jī)：苜先打開系統(tǒng)的“空氣開關(guān)”，為系統(tǒng)提供交流220V供電，然后打

開系統(tǒng)內(nèi)的“備電開關(guān)”，打開“電源盤”的“主電開關(guān)”和“備電開關(guān)”過

兩分鐘后打開主機(jī)的工作開關(guān)，系統(tǒng)進(jìn)入自檢程序然后進(jìn)入正常工作狀態(tài)；

消音：在發(fā)生火警或者故障等警報(bào)情況下，控制器的揚(yáng)聲器會(huì)發(fā)出相應(yīng)的

警報(bào)聲加以提示按“消音”鍵消音指示燈點(diǎn)亮，揚(yáng)聲器終止發(fā)出警報(bào)。如再

次按下“消音”鍵或者有新的警報(bào)發(fā)生時(shí)，消音指示燈熄滅，再次發(fā)出警報(bào)

聲；

復(fù)位：按下“復(fù)位”鍵，將復(fù)位屏幕顯示的所有配置火警、故障、動(dòng)作等

信息；

手動(dòng)操作：在主機(jī)處于“手動(dòng)允許”的狀態(tài)下通過手動(dòng)啟動(dòng)盤可以實(shí)現(xiàn)在

消防中心對(duì)外部設(shè)備的啟動(dòng)控制；

自動(dòng)控制：在主機(jī)處于“自動(dòng)允許”的狀態(tài)下主機(jī)會(huì)按照預(yù)先設(shè)置好的程

序自動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)的設(shè)備。

系統(tǒng)緊急情況的普通處理

火警時(shí)的處理：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先按下“消音”鍵，然后根據(jù)主機(jī)

顯示的編碼和報(bào)警位置即將派人上去查看是否真的有火災(zāi)發(fā)生，如果真的發(fā)生

火災(zāi)，如果火勢較小應(yīng)迅速利用現(xiàn)場的滅火器等設(shè)備將其撲滅；如果火勢已經(jīng)

很大則應(yīng)迅速撥打119報(bào)警并通過消防中心啟動(dòng)相應(yīng)部位的聲光訊響器以提示

相關(guān)人員有緊急情況發(fā)生迅速撤離、打開相應(yīng)部位的排煙風(fēng)閥、啟動(dòng)排煙風(fēng)

機(jī)，將建造內(nèi)由于火災(zāi)產(chǎn)生的有毒氣體排出大樓外，增加相關(guān)人員的逃生幾

率。如果發(fā)現(xiàn)是探測器誤報(bào)警，確認(rèn)是否由于現(xiàn)場環(huán)境原因造成探測器誤報(bào)

警，如果排除現(xiàn)場因素，可以通過主機(jī)的“隔離”功能暫時(shí)將該探測器屏蔽，

待設(shè)備修復(fù)后再通過主機(jī)的“釋放”功能使該探測器重新工作。

故障的普通處理：當(dāng)主機(jī)報(bào)設(shè)備故障時(shí)，首先檢查設(shè)備的總線端子電壓是

否正常（正常應(yīng)在直流18?22V跳變），在檢查電源端子電壓是否正常（正常

應(yīng)該在直流24v擺布不變），如果以上兩種電壓均正常，則通過主機(jī)的“隔

系統(tǒng)的注意事項(xiàng)

離”功能將該設(shè)備暫時(shí)屏蔽，待待設(shè)備修復(fù)后再通過主機(jī)的“釋放”功能使該

設(shè)備重新工作。

系統(tǒng)的注意事項(xiàng)

本系統(tǒng)屬于精密電子產(chǎn)品，嚴(yán)禁未經(jīng)過培訓(xùn)的人員隨意操作；

值班室應(yīng)備有主機(jī)操作說明書和系統(tǒng)竣工圖已被查閱；

值班人員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄和系統(tǒng)運(yùn)行記錄；

值班人員應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查并試驗(yàn)，確保系統(tǒng)工作正常；

值班人員發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，以免問題擴(kuò)大。

1.3消防控制室值班制度

消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消

防安全管理制度；

報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)條需要設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)控制

轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾

等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)：

消防控制室應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置

火災(zāi)和故障報(bào)警；

消防控制室工作人員每班不得少于2人，一位負(fù)責(zé)值班時(shí)報(bào)警部位的核實(shí)

和緊急情況的處置，一位負(fù)責(zé)自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作；

消防控制室自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，應(yīng)取得《消防專業(yè)技術(shù)合格證》，

持證上崗，并存放在消防控制室備查；

消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前

交班人員不得擅自離崗；

消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替

崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或者在值班時(shí)進(jìn)行娛樂活動(dòng)，因確有特殊情況不能

到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替?zhèn)?/p>

班；

應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志；消防控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)

急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具；

消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；

嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備;

消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危（woi）險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)

的物品或者雜物，嚴(yán)禁與消防控制室無關(guān)的電氣路線和管道穿過；

消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或者動(dòng)用明火。

1.4消防系統(tǒng)維拉維修細(xì)則

為使用戶的消防報(bào)警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，

能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并控

制災(zāi)情，特制定本維護(hù)維修細(xì)則，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如

下：

巡檢制度：

建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護(hù)維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：

（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：

月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每一個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表一；

季巡檢規(guī)定：每月對(duì)每一個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表二；

年巡檢規(guī)定：每月對(duì)每一個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表三；

（二八月、季、年巡檢其他規(guī)定：

每月巡檢參加人數(shù)：4人

每季巡檢參加人數(shù)：6人

每年巡檢參加人數(shù)：6人

系統(tǒng)日常運(yùn)行工作：

系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，值班人應(yīng)細(xì)心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及

時(shí)通知維護(hù)方。具體內(nèi)容見表四、五。

維修規(guī)定：

我公司維修人員除加強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外，對(duì)各維護(hù)點(diǎn)浮現(xiàn)的隱患、故障

將加強(qiáng)維修工作，對(duì)消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查司及時(shí)排除，是技術(shù)性很強(qiáng)、

責(zé)任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強(qiáng)本專業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研，加強(qiáng)

工作責(zé)任心，搞好本職工作，為了保障各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下

規(guī)定：

（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，時(shí)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況；

（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時(shí)排除各種故障；

（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲

處：

（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報(bào)告單（表

七）。

附：

表一、月巡檢細(xì)則

表二、季巡檢細(xì)則

表三、年巡檢細(xì)則

表四、季（年）檢查登記表

表五、控制器日檢查登記表

表六、消防工程維修單

表七、消防維修工程排故報(bào)告單

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（氣體滅火系統(tǒng)）

消防系統(tǒng)檢測表

月巡檢細(xì)則表?

季巡檢細(xì)則表二

年巡檢細(xì)則表三

季（年）檢查登記表表四

控制器日檢查登記表表五

巡檢員：甲方值班員：

消防工程維修單表六

消防維修工程排故報(bào)告單

單位名稱：編號(hào):表七

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁第1頁

NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁第2頁

NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共3頁第3頁

NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(Z)

系統(tǒng)名稱：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共2頁第1頁

NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(7)

系統(tǒng)名稱：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共2頁第2頁NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(Q)

系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁第1頁

NO:

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁笫2頁

NO:

防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄

表C6—48□□□□

消防系統(tǒng)檢測表

年月日NO；

2、消火栓系統(tǒng)

2.1消火栓系統(tǒng)維護(hù)管理

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操

作和維護(hù)，維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)

程。

2、單位應(yīng)建立室內(nèi)消火栓系統(tǒng)故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障

應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防

安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的

同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。

3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，不得擅自斷電

停運(yùn)或者長期帶故障運(yùn)行。

4、設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的消防安全重點(diǎn)單位的年度檢測報(bào)告或者聯(lián)動(dòng)檢查

記錄應(yīng)在每年年底前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。

2.2系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求

1、消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施、補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)正常；防凍措施

應(yīng)完好。

2、消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施應(yīng)正常；消防出水管上的止回

閥關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密；防凍措施應(yīng)完好。

3、穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進(jìn)出口閥門應(yīng)常開；啟動(dòng)運(yùn)行應(yīng)正常；啟泵

與停泵壓力應(yīng)符合設(shè)定值；壓力表顯示應(yīng)正常。

4、消防水泵應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和編號(hào)的標(biāo)志牌；進(jìn)出口閥門應(yīng)常開，標(biāo)志

牌應(yīng)正確；壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應(yīng)正常；啟動(dòng)運(yùn)行應(yīng)正常，應(yīng)有

向消防控制設(shè)備反饋水泵狀態(tài)的信號(hào)。

5、水泵控制柜應(yīng)注明所屬系統(tǒng)及編號(hào)的標(biāo)志；按鈕、指示燈及儀表應(yīng)正

常，應(yīng)能按鈕啟停每臺(tái)水泵；主泵不能正常投入運(yùn)行時(shí)，應(yīng)自動(dòng)切換啟動(dòng)備用

泵。

6、水泵接合器應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標(biāo)志牌；控制閥應(yīng)常開，且啟閉

靈便；單向閥安裝方向應(yīng)正確，止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉；防凍措施應(yīng)完好。

7、室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)志；消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈便，

開度應(yīng)符合要求；消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈便，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。

8、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護(hù)，并配有擊碎工具；被觸發(fā)

時(shí)，應(yīng)直接啟動(dòng)消防泵，同時(shí)確認(rèn)燈顯示；按鈕手動(dòng)復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。

9、消防炮控制閥應(yīng)啟閉靈便；回轉(zhuǎn)與仰俯操作應(yīng)靈便，操作角度應(yīng)符合設(shè)

定值，定位機(jī)構(gòu)應(yīng)可靠。

2.3系統(tǒng)外觀檢查

管理維護(hù)人員應(yīng)每日對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。

1、消防供水設(shè)施：查看消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜

工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)，管

網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用

的設(shè)施；查看補(bǔ)水設(shè)施；查看防凍設(shè)施。查看消防水箱水位及消防用水不被他

用的設(shè)施；消防水泵啟動(dòng)后，查看水位是否上升；查看防凍設(shè)施。查看穩(wěn)壓

泵、增壓泵及氣壓水罐進(jìn)出口閥門開啟程度；核對(duì)啟泵與停泵壓力，查看運(yùn)行

情況。

2、消防泵：查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；在泵

房控制柜啟泵按鈕處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況；在消防控制室啟動(dòng)水泵，查看

運(yùn)行及反饋信號(hào)。

3、水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標(biāo)識(shí)；摹擬主泵故障，查

看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。

4、水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看控制閥及泄水閥；查

看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時(shí)，查看系統(tǒng)壓力變化。

5、查看室內(nèi)消火栓標(biāo)志、箱體、組件及箱門；同一建造物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)

格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。

6、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動(dòng)情況、

按鈕確認(rèn)燈和反饋信號(hào)顯示情況。

7、查看消防炮外觀，轉(zhuǎn)動(dòng)手輪，查看入口控制閥；人為操作消防炮，查看

回轉(zhuǎn)與仰俯角度及定位機(jī)構(gòu)。

2.4系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)

1、消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消

防水泵應(yīng)每周啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摹擬自動(dòng)

控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。

2、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連

接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消

火栓栓口壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)大于1.OOMPao

3、消火栓栓口出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及

消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表

上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)大于

0.5MPa,如大于時(shí)，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。

4、消火栓最不利點(diǎn)靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝

置連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓

力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)建造高度不超過100m時(shí)，系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓栓口靜水

壓力應(yīng)不低于0.07MPa；當(dāng)建造高度超過100m時(shí)，應(yīng)不低于0.15k11匕。

5、消火栓最不利點(diǎn)出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的消防水

槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水

槍壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：普通建造消防水槍充實(shí)水柱長度不應(yīng)小于

7m;建造高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建造，超過四層的

廠房、庫房等，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于10m；建造高度超過100m的高層

建造，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于13m。

6、消防水泵房現(xiàn)場啟動(dòng)消防泵檢查試驗(yàn)。每一個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下

檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：一是查看消防水泵房是否設(shè)置通訊、火災(zāi)應(yīng)

急照明設(shè)備，消防泵至制開關(guān)是否設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)。二是在消防泵房水泵控

制柜上手動(dòng)操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動(dòng)作情況和控制室消防控制

設(shè)備信號(hào)顯示情況，用秒表測試消防泵啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)間。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：一是

消防水泵房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備，設(shè)置與消防控制室直接聯(lián)絡(luò)的通訊沒

備，消火栓控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)。二是消防泵啟、停功能正常,

應(yīng)在60S內(nèi)投入正常運(yùn)行，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動(dòng)作信號(hào)。

7、控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵檢查試驗(yàn)。每一個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查

和試驗(yàn)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動(dòng)直接控制裝置上分

別手動(dòng)操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動(dòng)作情況及消防控制設(shè)備啟動(dòng)的

信號(hào)顯示情況，用秒表測試消防泵啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)間。消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并

顯示水泵的動(dòng)作信號(hào)°

8、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗(yàn)。檢查方法：啟動(dòng)一只消火栓按鈕，觀察

消防水泵是否動(dòng)作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)并顯示其部

位。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓按鈕啟動(dòng)后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光

線條件下，距3米遠(yuǎn)處應(yīng)清晰可見。

9、穩(wěn)壓系統(tǒng)功能險(xiǎn)查試驗(yàn)。每一個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。

操作步驟、方法：摹以穩(wěn)壓泵設(shè)計(jì)啟動(dòng)的上限壓力和下限壓力，觀察電接點(diǎn)

壓力表到下限壓力值時(shí)，穩(wěn)壓泵能否即將啟動(dòng)；到上限壓力值時(shí)，穩(wěn)壓泵能

否住手運(yùn)行。測試標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)系統(tǒng)低于設(shè)計(jì)最低壓力時(shí).，穩(wěn)壓泵應(yīng)即將啟動(dòng)，

當(dāng)達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)自動(dòng)住手運(yùn)行。

2.5系統(tǒng)維護(hù)

1、每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測定；消防水池、消防水箱及消防氣

壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)冬的

氣體壓力。

2、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候

條件不定期更換。

3、寒冷季節(jié)，消防儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置水設(shè)

備的房間，保持室溫不低于50Co

4、每兩年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。

5、鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥在不進(jìn)行

水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。

6、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或者鎖鏈固定在開啟或者固定的狀

態(tài)。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或者損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。

第八條監(jiān)控顯示要求

消防控制室應(yīng)能顯示消防水泵電源的工作狀態(tài)。應(yīng)能顯示系統(tǒng)的消防水泵

的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，并能顯示消火栓按鈕的工作狀態(tài)、物理位置、消防

水箱（池）液位、管網(wǎng)壓力報(bào)警等信息。應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)控制消防水泵的啟、

停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號(hào)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

3.1系統(tǒng)維護(hù)管理要求

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理

操作和維護(hù)，維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)

規(guī)程。

2、單位應(yīng)建立自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故

障應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單

位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人

批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或者準(zhǔn)工作狀態(tài)，

不得擅自斷電停運(yùn)或者長期帶故障運(yùn)行。

4、設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的消防安全重點(diǎn)單位的年度檢測報(bào)告或者聯(lián)動(dòng)檢

查記錄應(yīng)在每年年底前，報(bào)