土地山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山莊具體地址]的土地及山莊（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)、休閑度假等]。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。該土地已取得[土地相關(guān)權(quán)證名稱，如國有土地使用證等]，證號為[具體證號]。2.山莊情況山莊建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物，如主樓、客房、餐廳等]。山莊內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚房設(shè)備、娛樂設(shè)施等]。山莊配套有[描述配套設(shè)施，如停車場、花園、游泳池等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地山莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及山莊過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及山莊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實披露土地及山莊的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、建筑物情況、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理土地及山莊的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管土地及山莊，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地及山莊的所有權(quán)。有權(quán)對土地及山莊進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地及山莊的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在取得土地及山莊所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地及山莊，不得從事違法違規(guī)活動。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地及房屋管理部門申請辦理土地及山莊的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由乙方承擔(dān)。五、交付與接收1.在乙方支付完定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及山莊交付給乙方。交付內(nèi)容包括土地及山莊的相關(guān)權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙等。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及山莊后，按照設(shè)施設(shè)備清單進行核對驗收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)在收到之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)或補充。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地及山莊的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不