包銷合同解除協(xié)議書

包銷合同解除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《包銷合同》（合同編號：____），就乙方包銷甲方開發(fā)的[項目名稱]事宜達(dá)成合作?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《包銷合同》，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原《包銷合同》，原合同簽訂后，由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、項目規(guī)劃調(diào)整等]等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均認(rèn)為解除合同符合雙方利益，故達(dá)成解除協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目基本情況：該項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米，配套設(shè)施面積為____平方米。項目規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，包括高層住宅、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施等。4.包銷范圍：乙方負(fù)責(zé)包銷甲方開發(fā)的上述項目中[具體樓號或區(qū)域]的房屋，共計[房屋套數(shù)]套，總建筑面積為____平方米。具體房屋明細(xì)如下（包括但不限于房號、戶型、面積等）：[此處詳細(xì)羅列每套房屋的具體信息]5.服務(wù)內(nèi)容：乙方在包銷期內(nèi)負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等相關(guān)銷售事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)解除手續(xù)。有權(quán)對乙方在原包銷期間的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)：向乙方提供與包銷項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。負(fù)責(zé)處理與包銷項目相關(guān)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的手續(xù)及問題，確保項目不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與包銷房屋相關(guān)的銷售資料交接手續(xù)，包括但不限于客戶信息、認(rèn)購協(xié)議、合同文本等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在原包銷期間已簽訂的房屋銷售合同（如有），在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)繼續(xù)享有相應(yīng)權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時與甲方辦理解除手續(xù)，包括但不限于退還未銷售房屋的相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理房屋交接等。在原包銷期間已收取的客戶款項，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定進(jìn)行處理，確?？蛻魴?quán)益得到妥善保障。不得再以甲方名義進(jìn)行與原包銷項目相關(guān)的任何銷售活動。在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交原包銷期間的銷售情況報告，包括但不限于已售房屋明細(xì)、未售房屋現(xiàn)狀、銷售款項收支情況等。四、相關(guān)費用及結(jié)算1.已售房屋款項結(jié)算對于乙方在原包銷期間已成功銷售的房屋，甲方應(yīng)按照原《包銷合同》約定的結(jié)算方式與乙方進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方提供已售房屋的銷售明細(xì)及相關(guān)收款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整資料后的____個工作日內(nèi)完成審核，并按照約定向乙方支付相應(yīng)的銷售款項。若已售房屋存在客戶退房等情況，導(dǎo)致乙方需退還客戶款項的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在扣除相應(yīng)手續(xù)費等合理費用后，將剩余款項退還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方退款后的____個工作日內(nèi)，將該款項退還給乙方。2.未售房屋處理對于乙方包銷范圍內(nèi)未售的房屋，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房合同文本、客戶信息等）全部返還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方返還的資料后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如資料齊全且房屋狀態(tài)符合要求，則予以確認(rèn)接收。雙方同意，對于未售房屋，甲方無需再向乙方支付包銷費用。乙方在原包銷期間為推廣銷售未售房屋所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)對方因未售房屋產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任。3.其他費用原包銷期間，乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用，如員工工資、廣告宣傳費、辦公費等，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。雙方在本協(xié)議履行過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)、資料交接等產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外費用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)該等費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理解除手續(xù)、未妥善處理已售房屋款項或未及時返還未售房屋資料等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍及金額確定方式同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭議解決條款，拒絕通過約定的方式解決爭議或擅自提起訴訟、仲裁等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因應(yīng)對爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_