包租合伙入股協(xié)議書(shū)

包租合伙入股協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就包租業(yè)務(wù)開(kāi)展合伙入股合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體包租項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資，獲取位于上述地點(diǎn)的房屋[具體房屋信息，如棟數(shù)、層數(shù)、房間數(shù)量等]，通過(guò)裝修、配置必要設(shè)施后出租給租戶，并負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)，以獲取租金收益。二、合伙方式及出資1.合伙方式雙方以合伙入股的方式共同經(jīng)營(yíng)包租項(xiàng)目，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占合伙份額的[Y]%。3.出資方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額轉(zhuǎn)賬至以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額轉(zhuǎn)賬至上述同一指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項(xiàng)目的收益。對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方共同完成房屋的獲取、裝修、出租等各項(xiàng)工作，提供必要的信息和資源。參與合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，按照分工認(rèn)真履行職責(zé)，積極維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項(xiàng)目的收益。對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助甲方共同完成房屋的獲取、裝修、出租等各項(xiàng)工作，提供必要的信息和資源。參與合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，按照分工認(rèn)真履行職責(zé)，積極維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理1.決策機(jī)制對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如房屋獲取、重大裝修改造、租金調(diào)整、合作終止等，需經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實(shí)施。重大決策事項(xiàng)的界定以本協(xié)議附件[重大決策事項(xiàng)清單]為準(zhǔn)。對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商決定，可指定一方代表執(zhí)行，但執(zhí)行結(jié)果應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)。2.日常管理分工甲方負(fù)責(zé)[具體分工事項(xiàng)，如市場(chǎng)調(diào)研、租戶招租、租賃合同簽訂等]；乙方負(fù)責(zé)[具體分工事項(xiàng)，如房屋裝修監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等]。雙方應(yīng)按照分工認(rèn)真履行職責(zé)，確保合伙項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.財(cái)務(wù)管理合伙項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有收入和支出均應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行核算。財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。對(duì)于金額超過(guò)人民幣[X]元的重大支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)成本（包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、人員工資、稅費(fèi)等）后，按照甲乙雙方的合伙份額比例進(jìn)行收益分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配收益支付至甲乙雙方各自指定的賬戶。2.虧損承擔(dān)如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照各自的合伙份額比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]核算一次，雙方應(yīng)在核算結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照分擔(dān)比例補(bǔ)足虧損款項(xiàng)至合伙項(xiàng)目賬戶。六、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資款，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙方的合伙份額對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意擅自退伙，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。退伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，退伙后不得從事與本合伙項(xiàng)目有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為本協(xié)議約定出資總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為本協(xié)議約定出資總額的[X]%。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的決策機(jī)制或日常管理分工，擅自處理合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)或不履行自身職責(zé)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或虧損承擔(dān)規(guī)定，應(yīng)按照應(yīng)支付或應(yīng)承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金，并補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，