廠房物業(yè)托管協議書

廠房物業(yè)托管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并希望委托乙方對該廠房提供物業(yè)托管服務；乙方具備提供廠房物業(yè)托管服務的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方托管該廠房事宜達成如下協議：一、托管標的物及服務具體描述（一）托管廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如框架結構、鋼結構等]3.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設備、電梯等]（二）物業(yè)托管服務內容1.房屋及建筑物維護負責對廠房的房屋主體結構、屋面、外墻等進行日常巡查，及時發(fā)現并處理房屋損壞問題。定期對廠房的門窗、玻璃等進行檢查和維護，確保其正常使用。對廠房內的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等進行清潔和保養(yǎng)，保持整潔衛(wèi)生。2.設施設備運行管理負責對廠房內的水電、消防、空調、電梯等設施設備進行日常運行管理，確保其正常運行。制定設施設備的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃定期進行維護保養(yǎng)，延長設施設備使用壽命。建立設施設備運行檔案，記錄設施設備的運行情況、維護保養(yǎng)情況等。3.安全保衛(wèi)管理負責制定并執(zhí)行廠房的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，24小時值班巡邏。對進出廠房的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。安裝監(jiān)控設備，對廠房內的重點區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負責對廠房內的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產區(qū)域等進行定期清潔，保持環(huán)境整潔。及時清理廠房內的垃圾和廢棄物，做到日產日清。定期對廠房內的衛(wèi)生間、垃圾桶等進行消毒，防止疾病傳播。5.綠化養(yǎng)護管理負責對廠房內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。根據季節(jié)和植物生長情況，及時調整綠化養(yǎng)護措施，確保綠化效果。6.其他服務應甲方要求，協助甲方處理廠房內的其他相關事務，如協助辦理裝修手續(xù)、協調租戶關系等。根據甲方的特殊需求，提供個性化的物業(yè)托管服務方案。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)托管服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解廠房物業(yè)托管服務的費用使用情況。有權要求乙方按照本協議約定提供物業(yè)托管服務。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于產權證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付物業(yè)托管服務費用。協助乙方做好物業(yè)托管服務工作，如協調與租戶的關系、提供必要的工作條件等。不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得提出不合理的要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業(yè)托管服務費用。有權根據本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行廠房的物業(yè)管理規(guī)章制度。有權要求甲方協助做好物業(yè)托管服務工作，如提供相關資料、協調與租戶的關系等。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)托管服務。定期向甲方報告物業(yè)托管服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。合理使用物業(yè)托管服務費用，不得挪作他用。對廠房內的設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。加強安全保衛(wèi)管理，采取必要的安全防范措施，確保廠房的安全。如因乙方原因導致廠房內發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。做好環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化養(yǎng)護管理工作，保持廠房內的環(huán)境整潔和綠化美觀。積極協助甲方處理廠房內的其他相關事務，如協助辦理裝修手續(xù)、協調租戶關系等。三、費用及支付方式（一）物業(yè)托管服務費用1.甲方應向乙方支付的物業(yè)托管服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)托管服務費用包含乙方為提供本協議約定的物業(yè)托管服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護保養(yǎng)費用、水電費、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、安保費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業(yè)托管服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付物業(yè)托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供物業(yè)托管服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業(yè)托管服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在限期內未完成整改，甲方有權扣除相應的物業(yè)托管服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方因管理不善導致廠房內的設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定合理使用物業(yè)托管服務費用，甲方有權要求乙方退還不合理使用的費用，并承擔違約責任。五、協議的變更、解除與終止（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.協議變更后，雙方應按照變更后的協議履行各自的義務。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議期滿，雙方未續(xù)簽協議的，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。2.送達地址以本協議首部填寫的地址為準。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，按照原地址送達的文件視為已送達。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律