南京對(duì)沖還貸協(xié)議書(shū)

南京對(duì)沖還貸協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了貸款，為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)申請(qǐng)對(duì)沖還貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方名下位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。乙方因購(gòu)買該房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)了貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行還款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，包括但不限于電話催款、書(shū)面催款等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，從乙方指定的對(duì)沖賬戶中扣劃款項(xiàng)用于償還貸款本息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整貸款利率、還款方式等相關(guān)貸款條款，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，不得無(wú)故拒絕乙方的對(duì)沖還貸申請(qǐng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的貸款資金用于購(gòu)買該房產(chǎn)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)申請(qǐng)將其名下該房產(chǎn)用于對(duì)沖還貸。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，提供貸款相關(guān)信息和服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限等，按時(shí)足額償還貸款本息。按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在本協(xié)議履行期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)甲方從其指定的對(duì)沖賬戶中扣劃款項(xiàng)用于償還貸款本息的行為予以認(rèn)可，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押等擔(dān)保措施，以確保甲方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如該房產(chǎn)發(fā)生被查封、扣押、凍結(jié)等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施消除影響。三、對(duì)沖還貸的申請(qǐng)與辦理（一）申請(qǐng)條件1.乙方已按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息一定期限（如[X]個(gè)月），且無(wú)逾期還款記錄。2.該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方不存在其他可能影響甲方貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。（二）申請(qǐng)流程1.乙方應(yīng)向甲方提出對(duì)沖還貸申請(qǐng)，并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格，同時(shí)提交以下資料：乙方身份證原件及復(fù)印件。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。甲方要求提供的其他相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)通知乙方辦理對(duì)沖還貸手續(xù)；如審核不通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明理由。（三）辦理手續(xù)1.乙方應(yīng)與甲方簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和對(duì)沖還貸的具體操作流程。2.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立對(duì)沖賬戶，并將該賬戶與甲方的貸款賬戶進(jìn)行綁定。3.甲方按照本協(xié)議約定，從乙方指定的對(duì)沖賬戶中扣劃款項(xiàng)用于償還貸款本息。四、還款方式與期限（一）還款方式乙方的還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，具體還款金額按照本協(xié)議約定及甲方計(jì)算為準(zhǔn)。（二）還款期限乙方的貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。從乙方指定的對(duì)沖賬戶及其他賬戶中扣劃款項(xiàng)用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)的規(guī)定，處分乙方提供的抵押等擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)甲方的貸款債權(quán)。2.如乙方提供虛假信息或資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款或未按照本協(xié)議約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕乙方的對(duì)沖還貸申請(qǐng)或未按照本協(xié)議約定從乙方指定的對(duì)沖賬戶中扣劃款項(xiàng)用于償還貸款本息，應(yīng)按照未扣劃金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期還款產(chǎn)生的違約金、利息等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照本協(xié)議約定償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)