地庫出售合同協(xié)議書

地庫出售合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地庫具體位置詳細(xì)地址]的地下車庫（以下簡稱"該地下車庫"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該地下車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地下車庫位置：該地下車庫位于[地庫所在小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓層及具體房號等定位信息]。2.地下車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該地下車庫建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.地下車庫用途：該地下車庫僅作為停放機(jī)動車使用，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該地下車庫配備有[列舉如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施]等設(shè)施設(shè)備，目前均能正常使用。二、價格及付款方式1.地下車庫價格：雙方商定，該地下車庫的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地下車庫本身及相關(guān)配套設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該地下車庫，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地下車庫價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該地下車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該地下車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地下車庫的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該地下車庫的相關(guān)資料，包括但不限于地庫的規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證書等（如有），協(xié)助乙方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至地下車庫交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)地下車庫的完好，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成地下車庫損壞或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付地下車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付地下車庫。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)使用該地下車庫。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下車庫價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收地下車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該地下車庫，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成地下車庫損壞或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該地下車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的鑰匙，并確保地下車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收地下車庫后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的地下車庫狀況及配套設(shè)施要求執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)地下車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本合同約定。如因甲方原因未能按時修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自提供。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理，甲方應(yīng)全力配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付地下車庫，每逾期一日，應(yīng)按照地下車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地下車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地下車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得地下車庫的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該原因遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自改變地下車庫的現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е碌叵萝噹鞜o法正常使用，甲方應(yīng)按照地下車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)地下車庫的正常使用功能。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地下車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地下車庫的用途、結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照地下車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方原因遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可