廠房出售合同協(xié)議書

廠房出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積或雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及層數(shù)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。4.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：廠房內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯（如有）等附屬設(shè)施設(shè)備一并出售給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。廠房外的圍墻、大門、道路、綠化等附屬設(shè)施也在出售范圍內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付廠房出售價款。在接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理與廠房出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、廠房出售價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方協(xié)商確定該廠房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，無明顯損壞或故障。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、維修記錄等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。《廠房交付確認(rèn)書》作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照本合同出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照本合同出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用廠房或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同出售價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本