醫(yī)療倉庫租賃協(xié)議書

醫(yī)療倉庫租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有醫(yī)療倉庫租賃需求，甲方愿意將其所有的倉庫出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方醫(yī)療倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于__________________的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用，倉庫建筑面積為______平方米。倉庫具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，其范圍包括倉庫內(nèi)部空間及相關(guān)附屬設(shè)施所占用的土地范圍。（二）倉庫用途該倉庫僅用于乙方存放醫(yī)療用品、器械、藥品等相關(guān)醫(yī)療物資，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）倉庫設(shè)施1.倉庫配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等基本設(shè)施，以滿足乙方正常使用需求。照明系統(tǒng)應(yīng)保證倉庫內(nèi)光線充足，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能夠有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)且處于可正常使用狀態(tài)。2.倉庫外設(shè)有獨(dú)立的裝卸平臺，方便乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)。裝卸平臺周邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄等安全設(shè)施，以保障作業(yè)人員的安全。3.倉庫周邊有適當(dāng)?shù)目盏?，可供乙方臨時停放運(yùn)輸車輛，但乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于車輛停放的管理規(guī)定，不得影響倉庫周邊的交通秩序和其他正常運(yùn)營活動。（四）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常安保工作，配備必要的安保人員，實(shí)行24小時值班制度，確保倉庫及乙方貨物的安全。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保資質(zhì)和技能，能夠有效應(yīng)對各類安全突發(fā)事件。2.甲方負(fù)責(zé)倉庫的公共區(qū)域（包括倉庫外道路、裝卸平臺等）的清潔衛(wèi)生工作，保持倉庫周邊環(huán)境整潔。清潔衛(wèi)生工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保無雜物堆積、無衛(wèi)生死角。3.甲方應(yīng)確保倉庫的水電供應(yīng)正常，若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。二、租賃期限（一）租賃期限起始日本合同租賃期限自______年______月______日起開始計(jì)算。（二）租賃期限終止日租賃期限為______年，自起始日起算至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.租金支付周期為每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）押金退還租賃期滿或合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將倉庫及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對倉庫及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及其附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е聜}庫及其附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供安保、清潔衛(wèi)生等配套服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償拆除，恢復(fù)倉庫原狀。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)乙方存放貨物的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守甲方關(guān)于倉庫使用、安保、清潔衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)在______日內(nèi)將倉庫及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、倉庫的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)的倉庫內(nèi)裝修及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）緊急維修在租賃期間，如倉庫及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用或可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、消防與安全（一）消防責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保倉庫的消防安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的消防安全管理，配備必要的消防器材，并對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.甲方應(yīng)確保倉庫的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持其完好有效。如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方發(fā)現(xiàn)倉庫存在消防安全隱患時，應(yīng)及時通知對方并采取措施消除隱患。如因一方未及時履行通知義務(wù)或未采取有效措施導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常安保工作，制定完善的安保制度，加強(qiáng)對安保人員的管理和培訓(xùn)，確保倉庫及乙方貨物的安全。如因甲方安保措施不力導(dǎo)致乙方貨物被盜、被搶等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對倉庫內(nèi)貨物及人員的安全管理，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同做好倉庫的安全管理工作，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金、占有使用費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方對倉庫及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照本合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳教崆敖K止合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用倉庫的期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，均以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)方式的，以郵件寄出之日起第______日視為送達(dá)；如以電子郵件送達(dá)方式的，以郵件發(fā)