小產(chǎn)權房買賣合同中相鄰權界定及處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權房買賣合同中相鄰權界定及處理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、相鄰權界定1.界定范圍本合同中涉及的相鄰權界定范圍為甲方購買的房屋與乙方房屋之間的邊界線。2.界定原則相鄰權的界定應遵循公平、合理、無爭議的原則，確保雙方的合法權益。二、相鄰權處理協(xié)議1.甲方權利甲方有權在相鄰權范圍內(nèi)進行正常的生活、生產(chǎn)活動，但不得損害乙方的合法權益。甲方在使用相鄰權范圍內(nèi)時，應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權利乙方有權在相鄰權范圍內(nèi)進行正常的生活、生產(chǎn)活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方在使用相鄰權范圍內(nèi)時，應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.相鄰權爭議處理如雙方在相鄰權使用過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。三、違約責任1.甲方違約責任甲方如違反本合同約定，損害乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方如違反本合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購買價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。對甲方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的房屋交付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合合同約定的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、相鄰權爭議解決1.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的相鄰權爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。3.訴訟若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行相鄰權處理協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決相鄰權處理協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方相鄰權處理方案、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于相鄰權范圍、處理措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止